znai-svoi-prava@yandex.ru \ zsp-2017@yandex.ru

Архив: № 3 (90) 2016 г.
Бизнес – под снос?

Бутенко сайтМаксим БУТЕНКО, юрист, 8-914-396-77-65, 37-96-54

— В Федеральном законе от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» определены случаи приостановления исполнительного производства, в статье 39 – судом, в статье 40 – судебным приставом-исполнителем. Но ни одного основания для приостановления исполнительного производства в описанной ситуации нет. Взыскатель (Министерство обороны) вправе подать заявление об отзыве исполнительного листа. Если это будет сделано, то исполнительное производство прекращается. Но взыскатель может в любое время опять подать исполнительный лист в течение 3-х лет. Из этого срока исключаются те периоды, когда лист находился у судебного пристава-исполнителя. В данной ситуации можно заключить мировое соглашение в рамках исполнительного производства, по которому Министерство обороны отказывается от требований к предпринимателю по данному исполнительному листу. Если соглашение заключить не удастся, остается судиться с администрацией Серышевского района и взыскивать убытки, связанные с сооружением снесенного объекта, поиском нового участка, строительством нового сооружения, с упущенной выгодой в виде неполученной прибыли от торговли и пр. Хотя сказать, кто виноват в сложившейся ситуации, сложно. Ведь объект, который был учтен по местной системе координат, считается как ранее учтенный, и, соответственно, проверка его границ в другой системе координат (МСК 28), на мой взгляд, незаконна. Формирование смежных участков должно происходить с учётом существующего участка. А в данном случае уже существующий участок перевели в новую систему координат, и получилось, что земля Минобороны «наползла» на участок предпринимателя. Подобная схема – классическая  для «отжима» земельных участков как у граждан, так и у юридических лиц. Я не имею в виду действующие лица – разговор о возможном принципе ее использования. Еще есть такой способ, как «исправление кадастровой ошибки». Если с точки зрения законодательства все документы в свое время были оформлены правильно (а мы знаем, что закон обратной силы не имеет), то должны действовать иные механизмы. Речь идет об изъятии земельного участка, недвижимости для государственных или муниципальных нужд. Тогда за это законопослушному собственнику надо заплатить. Но сегодня сказали: надо «затянуть пояса». Соответственно, используются любые рычаги, чтобы избежать возможной растраты бюджетных денег.

Оставить комментарий