znai-svoi-prava@yandex.ru \ zsp-2017@yandex.ru

Статьи рубрики «Недвижимость»

Архив: № 2 (53), 2013 г.
Жилье на материнский капитал можно купить сразу

Виктор ДЗЮБА, руководитель Амурского правозащитного центра, тел.8-962-283-80-23
Виктор Владимирович ДзюбаВсе женщины, получающие материнский капитал, знают на что и когда его можно использовать. Согласно закону лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, может воспользоваться средствами материнского капитала после того, как ребенку исполнится три года. Однако лицо, получившее сертификат, может улучшить жилищные условия, не дожидаясь пока пройдет это время – такая возможность существует еще с 2008г.

Схема проста:  лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, заключает договор купли-продажи с продавцом и оплачивает его частично личными средствами, а оставшуюся часть – заемными средствами, выданными кредитной организацией под материнский капитал. Читать далее »

Архив: № 1 (52), 2013 г.
Еще раз о «самовольных постройках»

Ольга КРОЛЕВЕЦКАЯ, директор ООО «Амурская юридическая компания» тел.(8-416-2)53-33-34
с.4 КролевецкаяПонятие «самовольной постройки» раскрывается законодателем в части 1 ст.222 Гражданского кодекса РФ, которая указывает, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Возведение самовольной постройки – это гражданское правонарушение, последствия которого сводятся к сносу за счет создавшего ее лица. Читать далее »

Архив: № 1 (52), 2013 г.
Приватизация жилья: еще не поздно

Часть 2. Сложности приватизации                      стр.5
Виталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ»    тел. (8-416-2) 53-11-77    

с.3 Злочевский сайт1 марта 2013 г. заканчивается приватизация.

Иногда амурчане, пожелавшие приватизировать свое жилье, сталкиваются с проблемой — при сборе документов выясняется, что это жилье никому не принадлежит. Согласно законодательству, приватизировать можно только государственное или муниципальное жилье, поэтому, если объект не принадлежит этим формам собственности, то приватизировать его не получится.  Казалось бы, патовая ситуация. Читать далее »

Архив: № 12 (51), 2012 г.
Приватизация жилья: еще не поздно

стр.5

автор (на фото): Виталий ЗЛОЧЕВСКИЙ,

руководитель агентства недвижимости «Гарантия», тел. 53-11-77

Часть 1. Проблемы приватизации

Периодически приходится сталкиваться с проблемами амурчан, желающих приватизировать свое жилье, но не имеющих такой возможности в силу разных причин. Одна из основных проблем заключается в том, что необходимо документально подтвердить неиспользование возможности бесплатной приватизации жилья в России начиная с июля 1991г. Если гражданин все эти годы жил в одном населенном пункте, да ещё и в одном месте, то проблем не возникает. Беда выявляется у тех, кто жил в разных местах, и у него между регистрацией по месту жительства (по старому – пропиской) имеется срок более 1 месяца. Читать далее »

Архив: № 12 (51), 2012 г.
Гараж один — оплаты две

стр.5

автор: Сергей ШАРИКОВ,

руководитель юридической компании «Багира», тел. 421-222

Почему с нас все требуют и требуют деньги? Уже столько бумаг оформили, а документы на гараж получить не можем! С таким вопросом обратилась к юристу пожилая чета из г.Благовещенска. Ветераны решили продать построенный много лет назад капитальный гараж, но оказалось, что не все так просто. Чтобы помочь разобраться в ситуации, к ним прямо домой приехал юрист, и бесплатно разъяснил в чем заключается проблема. Такая бесплатная консультация стала возможной в связи с реализацией некоммерческой организацией «Юрист-информ» в ноябре этого года проекта «Правовой ликбез» при поддержке правительства Амурской области. Партнером проекта выступила юридическая компания «Багира», специалисты которой и помогли пенсионерам. Читать далее »

Архив: № 11 (50), 2012 г.
ОФИС ВМЕСТО КВАРТИРЫ

ОФИС ВМЕСТО КВАРТИРЫ (стр.7)

Информация нотариальной палаты Амурской области

автор (на фото): Наталья ГЛУЩЕНКО, нотариус (г.Белогорск, ул.Кирова, 247/1, тел. 8 (416-41) 2-08-58)

Общие вопросы приобретения жилых помещений и процедуры перевода помещений из жилых в нежилые, сложности перевода и возможности их решения

 Договор купли-продажи

 Купля-продажа недвижимости является одним из наиболее распространенных способов приобретения недвижимости. При заключении договоров купли-продажи есть много тонкостей. Кроме того, заключение такого договора требует большого количества разнообразных справок и документов, поэтому важно иметь представление о процессе его заключения. Читать далее »

Архив: № 9 (48), 2012 г.
Кто защитит ветерана?

КТО ЗАЩИТИТ ВЕТЕРАНА?

История о том, как подаренная квартира встала стеной между отцом и дочерью

автор: Ольга ПЕТАЙЧУК

на фото: Сергей Евгеньевич, ветеран

В редакцию газеты «Знай свои права!» позвонила женщина и взволнованным голосом рассказала, что в героине одной из статей в нашей газете она узнала себя. Как объяснила дама, речь шла о сиделке, которая, по словам автора публикации, женила на себе престарелого человека и теперь пытается завладеть его квартирой. «Так вот, та сиделка – это я, — сообщила собеседница. — Только дело обстоит совсем не так, как описано в статье. Сейчас я помогаю мужу защитить его права, все очень запутанно, ему нужна юридическая помощь. Если есть возможность – приходите, мы расскажем, как все было». Читать далее »

Архив: № 8 (47) 2012 г………….. ВОЕННАЯ ИПОТЕКА

ВОЕННАЯ ИПОТЕКА                                                                             стр.3

автор: Виктор ДЗЮБА, руководитель Амурского правозащитного центра, тел.8-962-283-80-23

Собственное жилье для военнослужащих стало реальностью

 До 2005г. государство обеспечивало военнослужащих жильем в «натуральном» виде или посредством государственного жилищного сертификата Но после того как был принят Федеральный закон от 20.08.2004 №17-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» предоставление квартиры было заменено новой системой. Читать далее »

Архив: № 8 (47)2012г. ………….. Украденное солнце

УКРАДЕННОЕ СОЛНЦЕ

Основные нарушения прав потребителей в сфере долевого строительства.

Информация консультационного центра

автор: Елена КОРНЕЕВА, юрисконсульт

Продолжение. Начало в № 6, 7 за 2012г.

При передаче объекта долевого строительства с недостатками участник вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков или возмещения своих собственных расходов, понесенных на устранение недостатков (ст.397 ГК РФ). В соответствии с ч.2 ст.7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч.1 настоящей статьи обязательных требований, приведших к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: Читать далее »