znai-svoi-prava@yandex.ru \ zsp-2017@yandex.ru

Статьи рубрики «Недвижимость»

Дом, который построил «САР»

От редакции
Тема белогорских «картонных» домов получила новый импульс. Впрочем, это неудивительно – на улице зима, люди вновь мерзнут в своих новых квартирах.

Наталья МИХАЙЛОВА, депутат Совета народных депутатов г.Белогорска

Когда началась долгожданная реализация программы по переселению граждан из аварийного жилья (при губернаторе Олеге Кожемяко – прим. ред.) Белогорск незамедлительно отчитался – город получил на переселение из Фонда реформирования ЖКХ почти 700 млн. руб. на строительство малоэтажек. Строить дома, которые впоследствии их жидьцы назвали гипсокартонными, стал «САР-холдинг», одним из учредителей которого является депутат Законодательного Собрания от ЕР Олег Имамеев (ему же глава Белогорска в июне 2017 года вручил почетный знак «За заслуги перед Белогорском» и 50 тысяч рублей поощрения). Читать далее »

Вопрос читателя

Отвечает Гальфиря ПАСЫНОК, нотариус Благовещенского нотариального округа

— Умер дедушка, дома завещания не нашли. Неизвестно, нет его вовсе, или его нашел один из нас ранее. На вашем сайте в разделе реестра составленных завещаний (поиск наследника) ввел ФИО (так понимаю, надо вводить данные усопшего), в ответ появилось — «ноль совпадений». Это значит, завещания нет, или данные появятся, когда нотариус будет осведомлен о смерти? Каким образом хотя бы узнать, есть оно или нет?

Алексей Читать далее »

Купить квартиру и не попасть в руки мошенников

Татьяна Шахова, юрист, tanilaw27@gmail.com, 8-909-814-25-56

Мы слышим много историй об обманутых покупателях недвижимости. Но зачастую желающие купить жилье проявляют бдительность (в том числе с помощью грамотных юристов) и обманывать себя не позволяют. Как, например, в случаях, о которых пойдет речь ниже.

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним должна быть свежей 

Пенсионерка Людмила Ивановна продавала свою небольшую квартиру в старом доме, но зато в центре города. Объяснила, что хочет переехать в микрорайон, поближе к детям. Женщина предъявила покупателю документы на квартиру. Сначала показала свидетельство о собственности. Читать далее »

Как проверить квартиру на «юридическую чистоту»?

Перед покупкой квартиры на вторичном рынке всегда возникает резонный вопрос: как проверить предполагаемую сделку на юридическую чистоту? Управление Росреестра по Амурской области рассказывает, на что нужно обратить внимание, чтобы новое приобретение не стало разочарованием.

Первое, что необходимо тщательно проверить, – историю регистрационных действий приобретаемого жилого помещения. Увидеть ее можно в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Получив эту выписку, возможный будущий владелец сможет с абсолютной точностью выяснить, кто является собственником помещения на данный момент. Читать далее »

Как правильно снимать жилье

Виталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель Гильдии риэлторов, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ»,  8-(4162)53-11-77, 8-962-285-10-31

Агентства Гильдии риэлтеров Приамурья являются участниками Российской Гильдии риэлторов, откуда нам периодически пересылают материалы, помогающие правильно себя вести при совершении сделок с недвижимостью. Предлагаю вашему вниманию один из таких материалов. Он сейчас очень актуален, поскольку, как всегда, граждане в начале нового учебного года часто занимаются поиском аренды жилых помещений.

«Здравствуйте. Искали квартиру, нашли адрес в интернете. Позвонили. Риэлтор сказал, что нужно подъехать в офис и заполнить договор. Читать далее »

Срок восстановил, суд проиграл

Суд повторно признал утрату права пользования жильем

Виталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ», (8-4162)53-11-77,         8-962-285-10-31

Недавно закончился один поучительный жилищный процесс. Думаю, что многим читателям эта история будет интересна.

Ко мне за помощью обратилась женщина, которая находилась в разводе с бывшим супругом. В советское время на семью была получена квартира. В середине 90-х годов муж решил начать новую жизнь, видимо, почувствовав себя «новым русским». У него тогда был магазин, были и женщины-продавцы. С одной из них он и завел служебный роман. Жизнь в семье показалась пресной и надоевшей, и он ушел из семьи, но оформлять развод не стал. Пару раз возвращался домой, и жена его принимала. Читать далее »

Квартиры вернули обратно

Нарушения при сделках с недвижимостью

Виталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ», (8-4162)53-11-77, 8-962-285-10-31

Вчера закончился судебный процесс по оспариванию сделок с недвижимостью. Теперь можно описать его результаты и поделиться своими мыслями.

Суть истории такова. У женщины был единственный сын, который умер в достаточно молодом возрасте при странных обстоятельствах. Женщина уже в возрасте, имеет сопутствующие заболевания, лечение которых требуют применения сильнодействующих лекарств. Незадолго до смерти сына она прошла курс лечения, ей были назначены такие препараты для приема в домашних условиях. Читать далее »

Дачная амнистия. Что изменилось?

Росреестр информирует

«Дачная амнистия» – это упрощенный порядок регистрации права собственности на отдельные объекты недвижимого имущества, в частности:
— на земельные участки, которые предоставлены гражданам до 30 октября 2001 года для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;
— на объекты недвижимости, построенные на таких земельных участках: объекты индивидуального жилищного строительства (жилые дома) и хозяйственные постройки (бани, сараи, гаражи). Читать далее »

Квартирный вопрос: где жить ребенку?

Виталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ»,

(8-4162)53-11-77, 8-962-285-10-31

 Совсем недавно состоялось заседание апелляционной инстанции по одному важному квартирному вопросу. История давняя, но она поучительная.

Как это часто бывает, супруги разошлись, и ребенок стал проживать с мамой, у которой есть 1/3 доля в праве собственности на 2-комнатную квартиру. Будучи в браке, родители жили в квартире папы, которая досталась ему по наследству. У ребенка была своя комната. После развода у ребенка фактически ухудшились жилищные условия, а отец продал квартиру. Читать далее »

Новый закон о недвижимости

Подготовила к публикации Юлия Вороненко

В прошлом номере газеты было опубликовано интервью с ведущим специалистом-экспертом отдела регистрации недвижимости Управления Росреестра по Амурской области Натальей Федосеевой. Сегодня мы продолжаем разговор.

— Наталья Анатольевна, что значит – сделал перепланировку на законных основаниях?
— Прежде чем приступить к перепланировке помещения, вам необходимо обратиться в проектную организацию, где архитектор подготовит проект перепланировки, объяснит, какие работы вам придется выполнить, разъяснит, с какими сложностями можете столкнуться, например, снос стены или колонны. Затем вы должны обратиться в органы местного самоуправления за выдачей разрешения о проведении перепланировки. Комиссия выносит решение: можно перепланировать ваше помещение или нет. Читать далее »