znai-svoi-prava@yandex.ru \ zsp-2017@yandex.ru

Статьи рубрики «Недвижимость»

Квартирный вопрос: где жить ребенку?

Виталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ»,

(8-4162)53-11-77, 8-962-285-10-31

 Совсем недавно состоялось заседание апелляционной инстанции по одному важному квартирному вопросу. История давняя, но она поучительная.

Как это часто бывает, супруги разошлись, и ребенок стал проживать с мамой, у которой есть 1/3 доля в праве собственности на 2-комнатную квартиру. Будучи в браке, родители жили в квартире папы, которая досталась ему по наследству. У ребенка была своя комната. После развода у ребенка фактически ухудшились жилищные условия, а отец продал квартиру. Читать далее »

Новый закон о недвижимости

Подготовила к публикации Юлия Вороненко

В прошлом номере газеты было опубликовано интервью с ведущим специалистом-экспертом отдела регистрации недвижимости Управления Росреестра по Амурской области Натальей Федосеевой. Сегодня мы продолжаем разговор.

— Наталья Анатольевна, что значит – сделал перепланировку на законных основаниях?
— Прежде чем приступить к перепланировке помещения, вам необходимо обратиться в проектную организацию, где архитектор подготовит проект перепланировки, объяснит, какие работы вам придется выполнить, разъяснит, с какими сложностями можете столкнуться, например, снос стены или колонны. Затем вы должны обратиться в органы местного самоуправления за выдачей разрешения о проведении перепланировки. Комиссия выносит решение: можно перепланировать ваше помещение или нет. Читать далее »

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости

Ярославна Караванова пресс-секретарь Управления Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Амурской области

Амурчане могут узнать сведения о кадастровой стоимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), получив выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (форма выписки утверждена приказом Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975). Читать далее »

Новый закон о недвижимости

Беседовала Юлия ВОРОНЕНКО

1 января 2017 года в силу вступил Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». О некоторых отличиях его от предыдущего расскажет ведущий специалист-эксперт отдела регистрации недвижимости Управления Росреестра по Амурской области, государственный регистратор прав
Наталья ФЕДОСЕЕВА.

— Наталья Анатольевна, Закон о государственной регистрации недвижимости преду-сматривает ведение Единого государственного реестра недвижимости. Что это за документ и какие сведения он содержит?
— До вступления в силу Федерального закона № 218-ФЗ постановка объекта недвижимости на кадастровый учет осуществлялась в рамках Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности», Читать далее »

Белогорск. «Картонные» дома. Готовимся к суду

Руслан ФИРЮЛИН, юрист, помощник депутата Законодательного Собрания, т. 8-924-142-25-81 arocc@mail.ru

В начале апреля 2017 года ко мне поступили обращения жителей города Белогорска по поводу некачественного строительства многоквартирного дома по программе переселения из аварийного жилья. Пострадавшими гражданами были предоставлены копии документов в отношении дома № 155п по ул. Ленина, на основании которых я подготовил и отправил заявления в Администрацию Президента РФ, Генеральную прокуратуру РФ, прокуратуру Амурской области. Читать далее »

Нарушение прав дольщика при изменении параметров квартиры

Виталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ»,

(8-4162)53-11-77, 8-962-285-10-31

Недавно состоялся президиум Амурского областного суда по жалобе на решение и апелляционное определение по нашему иску к ООО «Удача строй». Думаю, что многим это должно быть интересно – мне уже писали наши читатели, что хотят знать, как будет развиваться события. Читать далее »

Оспорить налог на имущество

При подготовке материала использованы материалы «Азбука права: электрон. журн. 2016»

Что делать, если налог на имущество рассчитан, исходя из завышенной кадастровой стоимости

С 1 января 2015 г. в ряде регионов действует новый порядок исчисления налога на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости. Может случиться так, что кадастровая оценка и, следовательно, налоговая база окажется завышена. Если вы считаете, что кадастровая стоимость принадлежащего вам объекта недвижимости завышена, вы вправе обжаловать результаты кадастровой оценки в региональную комиссию при Росреестре и (или) в суд. Читать далее »

Консультация юриста

Максим БУТЕНКО, юрист, 37-96-54

От редакции: Несмотря на то, что порядок обжалования результатов кадастровой оценки вполне определен, вопросы остаются. Поэтому мы попросили юриста Максима БУТЕНКО прояснить некоторые непонятные моменты. Максим Александрович готов отвечать на вопросы читателей, которые можно присылать по электронной почте: znai-svoi-prava@yandex.ru Читать далее »

Переселение из аварийного жилья

Виталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ»,

(8-4162)53-11-77, 8-962-285-10-31

Заканчивается реализация программы по переселению из аварийного жилья – первой такой программы в России, и в этом смысле есть что сказать, и что должны знать амурчане.

Дело в том, что официально действие программы заканчивается 1 сентября 2017 г., и за этот период необходимо расселить тех граждан, которые проживают в домах, признанных аварийными и непригодными к проживанию до 1 января 2012 г. Читать далее »

Регистрируем недвижимость по-новому

Виктория БОЛЬШАКОВА. По материалам Интернет-изданий

В июле 2016 года Президент Российской Федерации
В.В. Путин подписал ряд документов, касающихся осуществления кадастрового учета и регистрации недвижимости. Среди них – Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который начал действовать с 1 января 2017 года. Ряд положений нового закона значительно упрощает регистрацию недвижимости. Читать далее »