znai-svoi-prava@yandex.ru \ zsp-2017@yandex.ru

Статьи рубрики «Недвижимость»

Прогресс без прогресса

Поездки по области

Игорь МАШКОВСКИЙ, помощник депутата Законодательного Собрания Амурской области, 8 -914-607-24-97

Рассказ о том, чем депутаты занимаются в кабинетах власти, вряд ли будет интересен нашим читателем, поэтому я продолжу делиться впечатлениями от поездок по районам. Сегодня это будет рабочий поселок Прогресс. Хотя рабочим его назвать уже сложно, да и Прогрессом – тоже… Читать далее »

Трудности приватизации

Виталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ»,

(8-4162)53-11-77, 8-962-285-10-31

Достаточно часто амурчане сталкиваются с ситуацией, когда им не удается приватизировать жилье в обычном порядке. Такие моменты имеют место быть в нескольких случаях.

Чаще всего проблемы возникают тогда, когда семья или кто-то из желающих участвовать в приватизации не могут подтвердить документально, что с июля 1991 г. до сегодняшнего дня свое право на приватизацию они не использовали. Читать далее »

Вопрос читателя

Отвечает Виталий ЗЛОЧЕВСКИЙ

Женщина-пенсионерка, инвалид проживает в доме престарелых. У нее в собственности есть квартира, в которой сейчас проживает сын-алкоголик. Квартплату он не оплачивает, и счета приходят матери, которая тоже не в состоянии их оплатить. На сегодняшний день долг по коммунальным платежам уже около 50 тыс. Подскажите, можно ли продать квартиру, имея долг по квартплате? Читать далее »

Продаю комнату

Вопрос читателя

Максим БУТЕНКО, юрист, 37-96-54

— Человек имеет комнату в помещении, где есть еще несколько владельцев. В этом помещении общие тамбур, санузел и кухня. Он решил продать свою долю, покупатель нашелся, но при этом возникает вопрос: нужно ли разрешение органов опеки в связи с тем, что соседями являются семьи, у которых есть несовершеннолетние дети? При этом родители этих детей уже отказались от преимущественного права покупки. Нужно идти к органам опеки или можно спокойно заключать договор о продаже? Читать далее »

Покупая гараж, будьте осторожны!

Виталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ»,

(8-4162)53-11-77, 8-962-285-10-31

История интересная и показательная, поэтому решил написать о ней, хотя процесс еще идет и возможно разное развитие ситуаций. Тем не менее, на сегодня описание таково.

Давным-давно был создан в Благовещенске гаражно-строительный кооператив. В его состав вошло много желающих иметь гараж недалеко от дома, в том числе и одна супружеская чета. Читать далее »

Вопрос читателя

Отвечает Виталий ЗЛОЧЕВСКИЙ

— Мои дочь и зять служат в одной воинской части, зять — ветеран боевых действий. Приобретая в браке совместное имущество, одну его часть оформили на него, другую – на нее. Так получилось, что участок земли под гаражом оформлен на дочь. Она платит налог на этот участок земли несколько лет. Слышала, что по закону ветераны боевых действий освобождены от уплаты налога на землю. Можно ли как-то переоформить документы владения землей на зятя, чтобы в дальнейшем не оплачивать налог на землю? Что лучше выбрать: куплю-продажу, дарение, переуступку права собственности или что-то другое? Какие последствия может повлечь для семьи такая передача права собственности?

Читать далее »

Кто виноват: законодатели или исполнители?

Анатолий ОСИПОВ, депутат
Законодательного Собрания Амурской области

Жительнице города Свободного Валентине Павловне Капорушко 66 лет. Проживает она в 16-квартирном бараке номер 22 по улице Ленина уже около 40 лет. Жильё постепенно приходит в негодность, и в настоящее время здесь осталось 4 семьи.

— А где остальные? — спрашиваю.

— Кто у родственников, кто снимает, — с придыханьем говорит она, — здесь-то уже трудно жить. С вечера как протоплю, ещё терпимо, а к утру холод невыносимый. Мне ведь деваться некуда, да и живу на одну пенсию, денег, чтобы снять жильё, нет.

— Но почему переселили ваших соседей по Ленина, 24? Там ведь не печное, а централизованное отопление, да и выглядит их барак намного благополучнее, чем ваш. Вы не интересовались? Читать далее »

Архив: № 12 (99) 2016 г.
Как выбрать риэлтора?

4 Злочевский сайтВиталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ», (8-4162)53-11-77, 8-962-285-10-31

К услугам специалиста по недвижимости, проще говоря, риэлтора, нам приходится прибегать все чаще. Купить, поменять дом или квартиру, гараж, дачу – все это стало неотъемлемой частью повседневной жизни. Но посредника между сторонами найти совсем не просто – слишком много появилось самых различных риэлторских компаний и фирмочек, больших и маленьких, а также риэлторов-одиночек, которые не только не имеют необходимого опыта, но даже элементарных профессиональных знаний. Читать далее »

Архив: № 11 (98) 2016 г.
Регистрация недвижимости

Шахова Т. сайтТатьяна ШАХОВА, юрист, 8-914-596-13-64, tanilaw27@gmail.com

1 января 2017г. вступает в силу новый закон о государственной регистрации недвижимости. Предполагается, что его нормы позволят гражданам и юридическим лицам быстрее и проще регистрировать свое имущество. На первый взгляд, это действительно так: сроки регистрации прав и постановки на кадастровый учет сократятся почти вдвое, саму регистрацию можно будет осуществлять в любом регионе Читать далее »

Архив: № 5 (92) 2016 г.
Переселение из аварийного жилья – гипертрофированные формы

Волобуев И.А. сайтИгорь ВОЛОБУЕВ, директор ООО «СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМИССАР», член общественного совета министерста юстиции Амурской области,  член Ассоциации юристов России, судебный эксперт, 8(4162)77-20-12, 38-58-58
skype: prav5portal; e-mail: prav_portal@mail.ru.
Постановлением правительства Амурской области от 12.04.2013 №157 была утверждена региональная программа по переселению из аварийного жилищного фонда. По данным министерства ЖКХ Амурской области, в 2015г. удалось выполнить лишь  35% Читать далее »