znai-svoi-prava@yandex.ru \ zsp-2017@yandex.ru

Статьи рубрики «Недвижимость»

Архив: № 3 (90) 2016 г.
 Зачем нам кадастр? 

Тибукова сайтТатьяна ТИБУКОВА

В редакцию поступил вопрос от читательницы, имеющей две квартиры в областном центре. По ее мнению, рыночная цена одной из них выше, так как она находится в центре города, имеет удобный этаж и подъезд, а также более поздний год постройки. А другая, расположенная дальше от центра, должна стоить дешевле, однако ее кадастровая стоимость, наоборот, выше. Почему так сложилось, и можно ли поспорить с этим? О том, что включает в себя и как рассчитывается кадастровая стоимость объекта недвижимости, рассказывает заместитель начальника отдела мониторинга геодезии, картографии и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Амурской области Татьяна Тибукова. Читать далее »

Новые реалии строительного рынка

Волобуев И.А. сайтИгорь ВОЛОБУЕВ, директор ООО «СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМИССАР», член Ассоциации юристов России, судебный эксперт, 8(4162)77-20-12, 38-58-58, skype: prav5portal; e-mail: prav_portal@mail.ru.

Нынешний год редкие строительные компании встречали с чувством оптимизма. Об этом я могу говорить с уверенностью, потому как уже достаточно долго оказываю услуги, в том числе и юридические, по сопровождению бизнеса в некоторых строительных компаниях нашего города. Опыт общения с органами власти сформировал стойкое ощущение отсутствия обратной связи Читать далее »

Ветхое и аварийное жилье:

4 Злочевский сайтВиталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ», (8-416-2)53-11-77, 8-962-285-10-31, сайт: ЗЛОЧЕВСКИЙ.РФ

Сегодня решил коснуться этой темы, поскольку недавно прозвучали весьма интересные цифры по реализации этой программы и на федеральном, и на региональном уровне. Итак, у меня появились приложения к постановлению мэра Благовещенска, которым утверждались списки домов, признанных аварийными и ветхими, попадающими под действие этой программы. Читать далее »

Приватизировать. Но как?

4 Злочевский сайтВиталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ», (8-416-2)53-11-77,  8-962-285-10-31, сайт: ЗЛОЧЕВСКИЙ.РФ

— Муж получил квартиру лет 20 назад, когда мы уже были женаты. До сих пор квартира не приватизирована. Сейчас мы с ним не живем вместе, но и не разведены официально. Он выписался из квартиры и уехал из города насовсем. Я хочу приватизировать квартиру на себя. Читать далее »

Мысли о госрегистрации

Очередные изменения в правилах оформления недвижимости

Кролевецкая сайтОльга КРОЛЕВЕЦКАЯ, директор ООО «Амурская юридическая компания», (8-416-2) 53-33-34

Как известно, с 1 декабря 2015г. вступили в силу изменения в федеральном законодательстве по вопросу оформления прав на объекты недвижимого имущества. Анализируя указанные изменения, прихожу к выводу о том, что представители законодательной власти не так часто оформляют свои права на объекты недвижимости, Читать далее »

Тень от недостроя

Владельцам недостроя и заброшенных земельных участков посвящается

Виталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ»(8-416-2) 53-11-77, 8-962-285-10-31, сайт: ЗЛОЧЕВСКИЙ.РФ

Не так давно несколько средств массовой информации затронули весьма важную для многих россиян тему. Дело в том, что произошли существенные изменения в порядке «отбора» у владельцев и собственников земельных участков, которые длительное время не используются по назначению. 1 декабря 2015г. вступили в силу изменения в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», касающиеся порядка принятия на учет бесхозных объектов недвижимости. Читать далее »

Архив: № 11 (86) 2015 г.
Покупка жилья — зона риска

Шариков сайтСергей ШАРИКОВ, директор юридической компании «Багира», 8-924-678-65-11, 34-15-57

Покупка жилья – вопрос очень серьезный. Сделать это человеку, несведущему в правовых вопросах, непросто. Поэтому сегодня, как правило, за помощью обращаются к специалистам, что абсолютно оправдано. Но все же есть моменты, которые потенциальный покупатель должен знать, чтобы сделка с недвижимостью не принесла проблем. Читать далее »

Архив: № 11 (86) 2015 г.
Недвижимость и НДФЛ

Налог с продажи недвижимости по новым правилам

Шахова Т. сайтТатьяна ШАХОВА, юрист, tanilaw27@gmail.com

С 1 января 2016г. вступят в действие поправки в Налоговый кодекс РФ, существенно меняющие порядок уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) с продажи любой недвижимости: квартиры, дома, дачи, земельного участка, гаража. Соответствующий Федеральный закон №382-ФЗ был принят ровно год назад в конце ноября прошлого года. Новые правила увеличивают срок владения имуществом, Читать далее »

Архив: № 10 (85) 2015 г.
Нюансы квартирного вопроса

4 Злочевский сайтВиталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ», (8-416-2) 53-11-77, 8-962-285-10-31

Будьте особо внимательны при покупке квартир, где участвовал материнский капитал! Написать по этой теме я решил, поскольку на одном из собраний Гильдии риэлторов Приамурья прозвучала проблема, которая пока не распространена, но, вполне вероятно, затронет интересы некоторых приобретателей жилья. Читать далее »

Архив: № 10 (85) 2015 г.
От сбора — освободить!

4.Кролевецкая сайтОльга КРОЛЕВЕЦКАЯ, директор ООО «Амурская юридическая компания», (8-416-2) 53-33-34

Нужно ли будет платить исполнительский сбор, если исполнение судебного акта в установленный судебным приставом-исполнителем 5-дневный срок исполнить невозможно? Ко мне обратился гражданин А., в отношении которого Благовещенским городским судом было принято решение о сносе самовольной постройки. Читать далее »