znai-svoi-prava@yandex.ru \ zsp-2017@yandex.ru

Статьи рубрики «Недвижимость»

Архив: № 10 (85) 2015 г.
От сбора — освободить!

4.Кролевецкая сайтОльга КРОЛЕВЕЦКАЯ, директор ООО «Амурская юридическая компания», (8-416-2) 53-33-34

Нужно ли будет платить исполнительский сбор, если исполнение судебного акта в установленный судебным приставом-исполнителем 5-дневный срок исполнить невозможно? Ко мне обратился гражданин А., в отношении которого Благовещенским городским судом было принято решение о сносе самовольной постройки. Читать далее »

Архив: № 8 (83) 2015 г.
Договор дарения:

В СМИ довольно часто появляются сообщения о том, что на улице оказался очередной человек, лишившийся права жить в своей квартире в силу того, что она была им подарена, и новый собственник банально выселил его. Хотя потерпевший был уверен, что право проживания в квартире у него оставалось. Основная причина тому – недостаточная информированность о последствиях сделки. А последствия, случается, бывают печальными. При этом именно форма дарения часто остается наиболее привлекательным вариантом передачи права собственности на недвижимость, например, между родственниками. Читать далее »

Архив: № 8 (83) 2015 г.
Право на жилище

4 Злочевский сайтВиталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ»,  (8-416-2) 53-11-77, 8-962-285-10-31

Решил написать эту тему, поскольку наконец-то окончился судебный процесс по одному из характерных случаев того, как нарушаются права граждан на жилье. Итак, в начале 90-х годов моего доверителя руководство предприятия вселило в ведомственное общежитие по адресу: Первомайская, 39, как супругу работника. Читать далее »

Архив: № 8 (83) 2015 г.
Самовольные постройки

4.Кролевецкая сайтОльга КРОЛЕВЕЦКАЯ, директор ООО «Амурская юридическая компания», (8-416-2) 53-33-34

С 1 сентября 2015г. начинают действовать новые положения о самовольных постройках: в статью 222 части первой Гражданского кодекса РФ внесли очередные изменения (Федеральный закон №258-ФЗ от 13.07.2015).

Как  было
Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, Читать далее »

Архив: № 8 (83) 2015 г.
Жилищный вопрос –

Татьяна ВасилегаТатьяна ШАХОВА, юрист, tanilaw27@gmail.com

Получить от государства бесплатное жилье или хотя бы жилищную субсидию непросто. Для этого необходимо соответствовать ряду строгих требований, пройти сложную процедуру оформления документов, а потом еще и дождаться своей очереди. По данным Росстата, ежегодно около 5% семей от общего количества состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях празднуют новоселье. Получить жилье можно следующим образом: Читать далее »

Архив: № 7 (82) 2015 г.
Раздел «несуществующего» дома

4 Злочевский сайтВиталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ», (8-416-2) 53-11-77. 8-962-285-10-31

В начале лета Верховный суд РФ рассмотрел одну из типичных ситуаций, которые складываются при разводе и делении имущества бывшими супругами. Зачастую в период брака приобретается земельный участок под строительство объекта, но за это время далеко не всегда производится регистрация права собственности на него в силу разных причин. Строительство ведется долго, Читать далее »

Архив: № 7 (82) 2015 г.
Спорная земля

4.Кролевецкая сайтОльга КРОЛЕВЕЦКАЯ, директор ООО «Амурская юридическая компания», (8-416-2) 53-33-34

— Рядом с нашим многоквартирным домом построили еще два таких же и при этом «забрали» нашу придомовую землю, в т.ч. детскую площадку. Участок земли настолько уменьшился, что к подъездам стало сложно подъехать и «Скорой помощи», и «пожарке». В администрации отвечают, что так сделано межевание, и теперь ничего изменить нельзя. Что нам делать? Читать далее »

Архив: № 7 (82) 2015 г.
«Спящий» рынок недвижимости

Сергей ШАРИКОВ, директор юридической компании «Багира», 8-924-678-65-11, 34-15-57

4 Дом сайтСделок с недвижимостью в последнее время стало гораздо меньше, а приобретения жилья за наличный расчет вообще практически уже не бывает. Кроме этого, в начале 2015г. в стране произошло повышение кредитной ставки банковскими учреждениями, поэтому желающих взять кредит на жилье заметно поубавилось. Кроме того, банки стали чаще отказывать клиентам в выдаче ипотечного кредита. Но несмотря на это, сделки с недвижимостью совершаются, поэтому и покупателям, и продавцам надо быть внимательными и иметь хотя бы элементарные правовые знания. Читать далее »

Архив: № 7 (82) 2015 г.
Риски при сделках

Шариков сайтСергей ШАРИКОВ, директор юридической компании «Багира», 8-924-678-65-11, 34-15-57

Приобретение жилья связано с определенными рисками, будь то квартира в строящемся доме или на вторичном рынке. При покупке квартиры у собственника на вторичном рынке всегда есть риск получить квартиру с сомнительной  историей. С 31 января 1998г. права на недвижимое имущество и некоторые сделки с ним регистрируют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Читать далее »

Архив: № 6 (81) 2015 г.
Компенсация из казны

Злочевский 100 на 100 сайтВиталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ», (8-416-2) 53-11-77, 8-962-285-10-31

Недавно появилось весьма примечательное ПОСТАНОВЛЕНИЕ Конституционного суда РФ от 04.06.2015 №13-П «ПО ДЕЛУ О ПРОВЕРКЕ КОНСТИТУЦИОННОСТИ ПОЛОЖЕНИЙ СТАТЬИ 31.1 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ» в связи с жалобой граждан В.Князик и П.Пузырина. Думаю, что читателям, интересующимся вопросами недвижимости, будут интересны выводы суда о возможности компенсации за счет казны государства утраты объекта недвижимости.  Читать далее »