znai-svoi-prava@yandex.ru \ zsp-2017@yandex.ru

Статьи рубрики «Недвижимость»

Архив: № 5 (80) 2015 г.
Требовать — право должника

4.Кролевецкая сайтОльга КРОЛЕВЕЦКАЯ, директор ООО «Амурская юридическая компания», (8-416-2) 53-33-34

С 1 июня 2015г. вступили в силу поправки в Гражданский кодекс РФ относительно обязательств, которые имеют важное значение для многих. В повседневной жизни мы постоянно сталкиваемся с тем, что обязаны что-то совершить или воздержаться от совершения чего-либо: оплатить коммунальные услуги, вернуть долг и т.д. Что касается долга, то эти обязательства порождают немало серьезных конфликтов, связанных с не всегда четким определением срока его возврата. Читать далее »

Архив: № 5 (80) 2015 г.
Мамин капитал —

4. ДзюбаВиктор ДЗЮБА, председатель правления кредитного потребительского кооператива «Регион-Финанс», тел.8-962-283-80-23

Вступил в силу Федеральный закон №131 от 23.05.15г., который разрешил использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по жилищным кредитам до достижения ребёнком возраста 3-х лет.

Если раньше закон определял, что материнским капиталом можно оплатить займ или ипотеку, то теперь государство ввело понятие «первоначальный капитал». Читать далее »

Архив: № 5 (80) 2015 г.
Бесплатная приватизация

Алексей сайтАлексей КУЛИЧЕНКО,  юрист «Агентство скорой юридической помощи», 8-965-671-31-19

Вопросов, связанных с приватизацией жилья, всегда возникает достаточно много. Эта тема является актуальной и сегодня, поскольку рано или поздно приватизация закончится, и не все успеют ею воспользоваться. В связи с этим я и предлагаю ряд рекомендаций, которые помогут вам и вашим близким справиться с этой, совсем не столь сложной задачей.

С чего же начинается приватизация? Читать далее »

Архив: № 4 (79) 2015 г.
Помощь государства «ипотечникам»

4 Злочевский сайтВиталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ», тел:(84162)53-11-77, 8-962-285-10-31

20 апреля 2015г. было подписано Постановление Правительства РФ №373, в соответствии с которым государство планирует оказать помощь «ипотечникам», попавшим в сложную финансовую ситуацию.

В связи с кризисными явлениями в экономике некоторые заёмщики по ипотечным жилищным кредитам (займам) оказались в сложной финансовой ситуации в связи со снижением дохода семьи, Читать далее »

Архив: № 4 (79) 2015 г.
Жилье для детей-сирот

7 ключи2А.В. Щербаков, первый заместитель прокурора области

В Амурском государственном университете Амурским отделением Ассоциации юристов России совместно с прокуратурой области, судом и уполномоченными органами проведен семинар  по  обеспечению детей-сирот жильем.

Жилье для каждого человека является крайне важным вопросом, тем более для такой категории людей, как дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей. Защита жилищных прав возложена на органы власти и местного самоуправления, куда в первую очередь и следует обращаться по данному вопросу. Читать далее »

Архив: № 3 (78) 2015 г.
Выселить сложно, но можно

Лишение права пользования жильем лица, проживавшего в нем на момент приватизации

4 Злочевский сайтВиталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ»,  тел:(84162)53-11-77, 8-962-285-10-31

Некоторое время тому назад появилось разъяснение Верховного суда РФ о том, каким образом судам следует рассматривать проблемы, связанные с числящимися в квартирах лицами, которые проживали в них на момент приватизации, но в ней не участвовали и сейчас в них не проживают.
Проблема эта не нова – с момента вступления в силу нового Жилищного кодекса многие собственники приватизированного жилья с ней уже столкнулись. Читать далее »

Архив: № 2 (77) 2015 г.
Продление бесплатной приватизации

4 Злочевский сайтВиталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ», тел.(84162)53-11-77

В конце февраля наши российские законодатели в очередной раз дали возможность «потянуть удовольствие» тем россиянам, которые до сих пор так и не определились с возможностью приватизации государственного или муниципального жилья. Прошло уже 23 года с момента начала приватизации в России, но, к примеру, в Благовещенске до сих пор более 6200 помещений еще не приватизировано. Читать далее »

Архив: № 1 (76) 2015 г.
Приватизация жилья: принимайте решение срочно!

4 Злочевский сайтВиталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ», тел.(84162)53-11-77

Решил повторить тему, поднятую мной ранее. Считаю, что целесообразно сделать это еще раз, так сказать, дать амурчанам «последнее китайское предупреждение», поскольку многие тянут до последнего, спохватываются поздно и в результате потом сожалеют об упущенных возможностях. Суть вопроса проста – 1 марта 2015г. заканчивается приватизация жилья. Началась она летом 1991г. и, скорее всего, закончится менее чем через месяц. По озвученной недавно информации, в Благовещенске осталось еще более 6 тысяч неприватизированных жилых помещений.  Читать далее »

Архив: № 1 (76) 2015 г.
Кадастровая оценка

4.Кролевецкая сайтОльга КРОЛЕВЕЦКАЯ, директор ООО «Амурская юридическая компания», тел.(8-416-2)53-33-34

В первой половине 2014г. я рассказывала о возможности изменения кадастровой оценки недвижимости в большую или меньшую сторону. В соответствии с изменениями в законодательстве, вступившими в силу летом 2014г., порядок обжалования государственной кадастровой оценки объектов недвижимости был изменен, что вызвало ряд вопросов. Утвержденный Президиумом Верховного суда РФ 24 декабря 2014г. Обзор судебной практики на многие вопросы дает ответ. Один из самых задаваемых вопросов: к компетенции судов общей юрисдикции или арбитражных судов относится рассмотрение дел по спорам о результатах определения кадастровой стоимости, заявителями по которым выступают юридические лица либо индивидуальные предприниматели? Читать далее »

Архив: № 12 (75) 2014 г.
Самовольное строительство

4 Злочевский сайтВиталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ»,  тел.(84162)53-11-77

В течение полугода Благовещенск лихорадит от повышенного внимания администрации города к так называемым самовольным постройкам. Вероятно, это связано с приходом к власти нового градоначальника и желанием изменить устоявшуюся практику застройки. Напомню, что многие годы у нас фактически не было надлежащего контроля за строительством относительно небольших объектов. Читать далее »