znai-svoi-prava@yandex.ru \ zsp-2017@yandex.ru

Статьи рубрики «Земля»

Как правильно купить дачу или сады

Свежий номер

Виталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель Гильдии риэлторов, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ», 8-(4162)53-11-77, 8-962-285-10-31, 8-800-700-93-75, www.злочевский.рф

Наступила весенняя пора, и многие задумались о покупке земельных участков под строительство дачи. Большинству из них будут полезны мои советы.

Достаточно большое количество дачных и садовых участков выделялось 20-30 лет тому назад. Немало пользователей этих участков думают, что у них с землей «все в порядке», и поэтому не обращаются в целях приведения документации в соответствие с действующими правилами. Поэтому зачастую люди «продают за чашечкой кофе» свою землю знакомым или соседям без надлежащего комплекта документов, что чревато судебными процессами, а иногда и потерей денег. Читать далее »

Запрет на строительство отменен

Виталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель Гильдии риэлторов, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ», 8-(4162)53-11-77, 8-962-285-10-31, 8-800-700-93-75, www.злочевский.рф

Думаю, этот материал будет полезен большому количеству жителей Благовещенска, проживающим в частном секторе.

Летом прошлого года ко мне обратился клиент с вопросом о том, можно ли строить жилой дом вместо ветхого на своем собственном земельном участке. Я ответил первоначально, что, конечно, при соблюдении градостроительных норм. Мы обратились в администрацию г. Благовещенска с заявлением о выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома на своем земельном участке с разрешенным использованием – индивидуальный жилой дом, сославшись на ветхое состояние имеющегося дома, и через некоторое время получили ответ: «Никак нельзя!». Читать далее »

Архив: № 4 (91) 2016 г.
Получаем «дальневосточный гектар»

Раздачу бесплатных «дальневосточных гектаров» перенесли с 1 мая на 1 июня 2016 г.

Шахова Т. сайтТатьяна ШАХОВА, юрист, tanilaw27@gmail.com

Напомню, 19 января 2015г. полномочный представитель Президента РФ в Дальневосточном федеральном округе Юрий Трутнев на встрече с Президентом РФ Владимиром Путиным озвучил предложение о создании механизма бесплатного выделения одного гектара земли на Дальнем Востоке. И на сегодняшний день законопроект уже направлен на подпись президенту. Закон будет вступать в силу поэтапно. С 1 июня участки начнут предоставлять только в одном (пилотном) муниципальном образовании каждого из регионов.  В Амурской области им стал Архаринский район. Читать далее »

Архив: № 3 (90) 2016 г.
Спор стоит недешево

Кролевецкая сайтОльга КРОЛЕВЕЦКАЯ, директор ООО «Амурская юридическая компания»

Процесс оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости в Амурской области не столь активен, как в центральных регионах нашей страны. Лидерство по количеству таких дел уверенно держат Москва и Московская область. При этом, если говорить об оспаривании кадастровой стоимости земельных участков и кадастровой стоимости зданий, то в первую очередь заявления об оспаривании подаются именно в отношении земли. Читать далее »

Архив: № 3 (90) 2016 г.
Бизнес – под снос?

Петайчук, на сайтОльга ПЕТАЙЧУК, главный редактор газеты «Знай свои права!»

О том, что малому бизнесу необходимо оказывать всяческую поддержку, россиянам рассказывают постоянно на всех СМИ-ресурсах и все ключевые политические фигуры. И ведь никто не против – без своего бизнеса стране быть сильной и самостоятельной невозможно. Впрочем, на самом деле ситуация на местах далека от желаемой. И история  предпринимателей Амурской области — тому пример. Целый ряд объектов малого бизнеса в поселке Серышево должны исчезнуть с лица земли: Читать далее »

Архив: № 3 (90) 2016 г.
Встреча депутата Госдумы

Абрамов и ЯкунинНа фото: депутат Госдумы Иван АБРАМОВ (справа)
беседует с главой п.Серышево Денисом ЯКУНИНЫМ (в центре)

История одного объекта
18 лет назад глава местного самоуправления поселка Серышево своим постановлением предоставил гражданину земельный участок под строительство. Затем администрация Серышевского района выдала разрешение на выполнение строительно-монтажных работ. Читать далее »

Что поможет определить границы земельного участка?

Кролевецкая сайтОльга КРОЛЕВЕЦКАЯ, директор ООО «Амурская юридическая компания», (8-416-2) 53-33-34

Довольно часто в практике встречаются ситуации, при которых довольно сложно определить точные границы земельного участка, который был предоставлен до 2002г., когда требование об установлении границ не носило обязательного характера, а могло быть выражено путем словесного описания или составлением схемы без указания координат, а иногда вообще никак не определялось. Читать далее »

Тень от недостроя

Владельцам недостроя и заброшенных земельных участков посвящается

Виталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ»(8-416-2) 53-11-77, 8-962-285-10-31, сайт: ЗЛОЧЕВСКИЙ.РФ

Не так давно несколько средств массовой информации затронули весьма важную для многих россиян тему. Дело в том, что произошли существенные изменения в порядке «отбора» у владельцев и собственников земельных участков, которые длительное время не используются по назначению. 1 декабря 2015г. вступили в силу изменения в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», касающиеся порядка принятия на учет бесхозных объектов недвижимости. Читать далее »

Возмещение за землю

Изъятие земельных участков для муниципальных и государственных нужд

Кролевецкая сайтОльга КРОЛЕВЕЦКАЯ, директор ООО «Амурская юридическая компания», (8-416-2) 53-33-34

10 декабря 2015г. Президиумом Верховного суда РФ был утвержден Обзор судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта. По результатам обобщения правоприменительной практики  ВС РФ сформулированы основные подходы при применении норм, связанных с таким изъятием земли у их владельцев. Читать далее »

Архив: № 11 (86) 2015 г.
Виктор ЖЕРДЕВ: «Земельное право требует к себе особого внимания»

Иркутский опыт Росреестра

SONY DSCЗемля, ставшая в начале 90-х годов товаром, естественно, возбудила острый интерес населения. Было заманчиво прирезать под шумок к своему земельному участку лишние квадраты, а при удаче, может быть, даже и сотки. Но рано или поздно «захватчики» будут изобличены, поскольку есть государственное око, которое зрит за соблюдением земельного законодательства, и зовется оно Росреестром. О том, как осуществляется земельный надзор, рассказал руководитель управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев. Читать далее »