znai-svoi-prava@yandex.ru \ zsp-2017@yandex.ru

Статьи рубрики «Земля»

Возмещение за землю

Изъятие земельных участков для муниципальных и государственных нужд

Кролевецкая сайтОльга КРОЛЕВЕЦКАЯ, директор ООО «Амурская юридическая компания», (8-416-2) 53-33-34

10 декабря 2015г. Президиумом Верховного суда РФ был утвержден Обзор судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта. По результатам обобщения правоприменительной практики  ВС РФ сформулированы основные подходы при применении норм, связанных с таким изъятием земли у их владельцев. Читать далее »

Архив: № 11 (86) 2015 г.
Виктор ЖЕРДЕВ: «Земельное право требует к себе особого внимания»

Иркутский опыт Росреестра

SONY DSCЗемля, ставшая в начале 90-х годов товаром, естественно, возбудила острый интерес населения. Было заманчиво прирезать под шумок к своему земельному участку лишние квадраты, а при удаче, может быть, даже и сотки. Но рано или поздно «захватчики» будут изобличены, поскольку есть государственное око, которое зрит за соблюдением земельного законодательства, и зовется оно Росреестром. О том, как осуществляется земельный надзор, рассказал руководитель управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев. Читать далее »

Архив: № 9 (84) 2015 г.
Законные 6 соток

4.Кролевецкая сайтОльга КРОЛЕВЕЦКАЯ, директор ООО «Амурская юридическая
компания», (8-416-2) 53-33-34

Довольно часто встречается ситуация, при которой на руках у наших садоводов из всех документов только книжка о членстве в садоводческом товариществе. Что же в этом случае делать и можно ли без документов оформить свои права на такие земельные участки? Сразу оговорюсь, что речь пойдет о тех земельных участках, которые расположены в пределах садоводческих товариществ. Читать далее »

Архив: № 7 (82) 2015 г.
Спорная земля

4.Кролевецкая сайтОльга КРОЛЕВЕЦКАЯ, директор ООО «Амурская юридическая компания», (8-416-2) 53-33-34

— Рядом с нашим многоквартирным домом построили еще два таких же и при этом «забрали» нашу придомовую землю, в т.ч. детскую площадку. Участок земли настолько уменьшился, что к подъездам стало сложно подъехать и «Скорой помощи», и «пожарке». В администрации отвечают, что так сделано межевание, и теперь ничего изменить нельзя. Что нам делать? Читать далее »

Архив: № 3 (78) 2015 г.
Собственность на землю

4.Кролевецкая сайтОльга КРОЛЕВЕЦКАЯ, директор ООО «Амурская юридическая компания», тел.(8-416-2)53-33-34

С 1 марта 2015г. в силу вступили изменения, внесенные в Земельный кодекс РФ федеральными законами от 23.06.2014 N171-ФЗ и от 29.12.2014 N487-ФЗ. В данной статье хотелось бы обратить внимание на изменившийся порядок приобретения земельных участков из публичной собственности в частную, на которых расположены принадлежащие гражданам и юридическим лицам здания или строения. Во-первых, приобретение в собственность таких участков будет производиться без специального разрешения уполномоченного органа, Читать далее »

Архив: № 12 (75) 2014 г.
Продавать землю обязательно?

4.Кролевецкая сайтОльга КРОЛЕВЕЦКАЯ, директор ООО «Амурская юридическая компания», тел.(8-416-2)53-33-34       

Сегодня я продолжаю отвечать на вопрос читателей об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Коротко отвечу на вопрос «Кем являются сельчане: собственниками или арендаторами?»

Итак, в 1-й половине 1990-х гг. на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» всем бывшим работникам колхозов, совхозов, а также пенсионерам и работникам социальной сферы этих сельхозорганизаций были выданы свидетельства о праве собственности. Читать далее »

Архив: № 11 (74) 2014 г.
Продавать землю обязательно?

4.Кролевецкая сайт— В свое время жителям деревень выделили землю, но теперь появились люди, которые, в том числе при помощи сельских администраций, скупают эти наделы за бесценок. И говорят, что если те не продадут, то землю отберут, потому что она не используется по назначению. Насколько такая скупка законна?

— Из содержания вопроса я сделала вывод, что у читателей возникли проблемы, связанные с оборотом земель именно сельскохозяйственного назначения, и в частности, с основаниями наделения граждан землей в ходе аграрной реформы начала 1990-х годов. Читать далее »

Архив: № 9 (72) 2014 г.
Поторопитесь –

4 Злочевский сайтВиталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ», тел.(84162)53-11-77

Я вновь решил напомнить нашим читателям о том, что менее чем через 5 месяцев Закон о дачной амнистии прекратит свое действие. Закон действовал несколько лет, и за это время множество россиян смогли в упрощенном порядке зарегистрировать свои права на дачные и садовые домики, гаражи, индивидуальные жилые дома и просто земельные участки.
Если по ранее действующим законам для регистрации права собственности требовались разрешение на строительство и приемка объекта в эксплуатацию, то по указанному закону достаточно предоставить документ о выделении земельного участка, кадастровую выписку на него и составить декларацию. Читать далее »

Архив: № 8 (71) 2014 г.
Право на землю

В 2015г. начнет действовать обновленный Земельный кодекс

4.КролевецкаяОльга КРОЛЕВЕЦКАЯ, директор ООО «Амурская юридическая компания», тел.(8-416-2)53-33-34      

В Земельный кодекс РФ, а также некоторые другие законы внесены очень масштабные изменения, которые в том числе касаются предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, образования таких земельных участков, их обмена на земельные участки, находящиеся в частной собственности, и т.д.
Основная часть поправок, вносимых Федеральным законом  от 23.06.2014 N171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступит в силу с 1 марта 2015г., но уже сейчас имеется возможность ознакомиться с новыми правилами, которые ждут нас в сфере земельных правоотношений. Читать далее »

Архив: № 7 (70) 2014 г.
Купить землю станет легче

Новости земельного законодательства
Виталий ЗлочевскийВиталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ», тел.(84162)53-11-77
Совсем недавно (в конце июня 2014г.) Президент РФ подписал закон №171-ФЗ от 23.06.14г., в соответствии с которым вносятся значительные изменения в ряд законодательных актов в сфере земельных отношений. Думаю, что многим амурчанам будет полезно ознакомиться с ним детально, а пока предлагаю вашему вниманию небольшие комментарии к отдельным нормам.

Итак, принятые изменения предусматривают введение в активный  рыночный оборот федеральных и муниципальных земель,  а также значительно упрощают получение и оформление земельных участков как обычными гражданами, так и различными организациями. Читать далее »