znai-svoi-prava@yandex.ru \ zsp-2017@yandex.ru

Статьи рубрики «ЖКХ»

Вопрос читателя

Свежий номер

Отвечает Ирина АНОХИНА, нотариус Белогорского нотариального округа

— Мы живем в гражданском браке, у нас есть дачный участок, он оформлен на мужа. Сейчас будем строить там жилой дом. Как оформить документы правильно на нас двоих?

Елена

Читать далее »

Жильё, признанное непригодным для проживания

Свежий номер

Татьяна Шахова, юрист, 8-909-814-25-56, tanilaw27@gmail.com

Часто обращаются с вопросом: нужно ли вносить плату за жилье, признанное непригодным для проживания? Возможно ли переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 1 января 2012 года?

Нормы жилищного законодательства предусматривают обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом не зависит, пригодно ли ваше жилое помещение для проживания или признано аварийным, подлежащим сносу. Конечно, в этом есть некая несправедливость: кто-то проживает в комфортабельном жилье, а кто-то с обрушенными стенами, проваленным полом и потолком, а платят одинаково.
В соответствии с региональными адресными программами «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории» расселению подлежат многоквартирные дома, признанные таковыми до 1-го января 2012 года. Но переселение может быть осуществлено и в рамках положения ч.10 ст. 32 ЖК РФ. Читать далее »

«Сюрпризы» новостройки – проблема оплаты за ЖКУ

Свежий номер

Информация Консультационного центра ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Амурской области» и Управления Роспотребнадзора

Наталья КОСЯЧЕНКО, юрисконсульт Консультационного центра

Часто у покупателей квартир в новостройках возникают споры с застройщиками о том, с какого момента им должны начисляться коммунальные платежи.

Попробуем разобраться в этой ситуации. Распространена практика, когда застройщик включает в договор долевого участия положение о том, что с момента ввода дома в эксплуатацию на дольщика возлагаются обязанности по оплате коммунальных услуг и расходов за содержание помещения. Такой пункт договора является спорным в свете положений жилищного законодательства. Читать далее »

Новинки в сфере ЖКХ в 2018 году

По материалам интернет-сайтов

Александр БЫКОВСКИЙ, директор ООО «ЖКХ-Жилкомфорт», 8-963-816-11-11

Согласно Федеральному закону от 31.12.2017 № 485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», были внесены правки в следующие статьи Жилищного кодекса.

1. Статья 156 ЖК. За неправильное начисление суммы в платежке управляющая компания или ТСЖ будет платить штраф жильцу.

Если вам пришла платежка и вы считаете, что в ней что-то не так и начислено лишнее, вам нужно обратиться с заявлением в вашу УК, ТСЖ или ЖСК (в зависимости от того, какая организация управляет вашим домом). В течение месяца они обязаны дать ответ: либо обосновать, что начисление было верным, либо согласиться с вами. Если действительно были выставлены лишние суммы – половину от излишка компания заплатит лично вам в виде штрафа. Читать далее »

Где правильно поставить счетчик?

Информация Консультационного центра ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Амурской области» и Управления Роспотребнадзора

Наталья КОСЯЧЕНКО, юрисконсульт Консультационного центра

Не первый год потребители борются с энергетиками за право установить прибор учета электроэнергии непосредственно внутри помещения, будь то частный дом, коттедж или гараж. В свою очередь энергетики утверждают о том, что такие счетчики установлены с нарушениями и отказываются вводить их в эксплуатации и опломбировывать.

Желание обязать потребителей электроэнергии вынести прибор учета на фасад помещения либо столб обусловлено прежде всего удобством снятия показаний, для дальнейшего правильно выставления счетов. Кроме этого, случаи незаконного подключения и хищение ресурсов при установке счетчика снаружи сокращаются. Читать далее »

Остерегайтесь мошенников

Михаил ДРОЖАЧЕНКО, начальник  отдела по надзору за исполнением законодательства в социальной сфере и о несовершеннолетних прокуратуры Амурской области

Гражданам следует остерегаться мошенников, навязывающих установку приборов учёта коммунальных услуг. Законодательством предусмотрен специальный порядок установки и (или) замены индивидуальных приборов учета водоснабжения. Читать далее »

Внесены изменения в Жилищный кодекс РФ

Новости в сфере ЖКХ

Александр БЫКОВСКИЙ, директор ООО «ЖКХ-Жилкомфорт»

Штраф за необоснованное завышение платы
С 11 января 2018 г. у ТСЖ, организаций, управляющих многоквартирными домами, жилищных или жилищно-строительных кооперативов, других специализированных потребительских кооперативов появился новый вид ответственности по уплате нового штрафа. Читать далее »

Расписание автобусов Благовещенского автовокзала

Суд вновь принял сторону УФАС

*** ЗАТО Циолковский ***

Валерия ЕФАНОВА, ведущий специалист-эксперт отдела контроля закупок, 8(4162)372173

И снова торги по отбору управляющей компании многоквартирными домами в ЗАТО Циолковский признаны судом недействительными.

23 августа 2017 года комиссией Управления Федеральной антимонопольной службы по Амурской области (далее — Амурское УФАС) рассмотрены поступившие от ООО «ЖКХ-Жилкомфорт» три жалобы на действия конкурсной комиссии организатора торгов – администрации ЗАТО Циолковский при проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенным по адресу: г. Циолковский, ул. Маршала Неделина, д.13, д.16, д.18; ул. Победы, д.20; ул. Красногвардейская, д.34; ул. Сосновая, д.21, д.22; ул. Красногвардейская, д.23, д.24, д.27, д.28, д,31, д.39; ул. Победы, д.25, д.26, д.29; ул. Победы, д.30, объявленного извещением № 300617/0139877/02 от 30.06.2017 на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru. Читать далее »

Новый законопроект о ЖКХ

Александр БЫКОВСКИЙ, директор ООО «ЖКХ-Жилкомфорт»

В начале декабря Госдума одобрила в первом чтении поправки в Жилищный кодекс Российской Федерации о возможности перехода к прямым договорам между собственниками жилья и поставщиками коммунальных ресурсов. Этот законопроект, поддержанный Минстроем России, исключает посредничество недобросовестных управляющих компаний при проведении платежей и направлен на создание прозрачной системы расчетов за жилищно-коммунальные услуги, исключает возможность утаивать часть средств, причитающихся ресурсоснабжающим компаниям. Читать далее »