znai-svoi-prava@yandex.ru \ zsp-2017@yandex.ru

Статьи рубрики «ЖКХ»

Что делать, если коммунальные услуги плохого качества

Информация Консультационного центра ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Амурской области» и Управления Роспотребнадзора

Наталья КОСЯЧЕНКО, юрисконсульт Консультационного центра

Порядок установления фактов предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, установлен разделом Х Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354). Читать далее »

Замена прибора учета воды

Если прибор учета воды вышел из строя или истек его межповерочный интервал, указанный в технической документации, потребитель коммунальных услуг обязан его заменить в течение 30 дней (п. 81 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Необходимо незамедлительно известить исполнителя коммунальных услуг о выходе прибора учета из строя, а также показания прибора учета на момент его выхода из строя. Это можно сделать любым возможным способом, в том числе по телефону, на адрес электронной почты и так далее. Читать далее »

№ 10 (97) 2016 г.
Капитальный ремонт. Делать или нет?

Материал подготовила Виктория БОЛЬШАКОВА

1-kryshaВ 8-м номере нашей газеты мы затронули тему капитального ремонта жилых домов и, в частности, ремонта крыши одного из домов в городе Свободном. Поскольку у этой истории появилось продолжение, мы решили обратиться в Фонд капитального ремонта Амурской области для разъяснения ряда вопросов. Кто определяет, на какую часть дома конкретно необходимо направить собранные в Фонде капремонта средства? Кто и как составляет графики капремонта? Читать далее »

№ 10 (97) 2016 г.
Если ООО исчезло…

Консультация юриста

Бутенко сайтМаксим БУТЕНКО, юрист, 37-96-54

Ситуация, когда одна организация исчезает и тут же появляется новая, фактически ее двойник, сегодня уже никого не удивляет. Особенно часто это происходит с «управляйками»? В Серышево управляющая компания произвела ремонт многоквартирного дома. Но его качество жильцов не удовлетворило. Батареи так и остались холодными. Чтобы хоть как-то их «оживить», приходится спускать воду из шланга Читать далее »

№ 10 (97) 2016 г.
Если в доме все холоднее…

Косяченко Наталья сайтНаталья КОСЯЧЕНКО, юрисконсульт Консультационного центра

Наступление холодов в Приамурье ознаменовалось несколькими коммунальными авариями, при которых жителям приходилось оставаться без теплоснабжения продолжительное время, обогреваться тепловыми пушками и обогревателями. Требования к качеству коммунальных услуг, а также допустимые перерывы в их предоставлении закреплены Читать далее »

Архив: № 7 (94) 2016 г.
Капремонт, дождь, убытки, суд

Виталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ», 8-962-285-10-31

Недавно закончился судебный процесс, связанный с возникновением убытков у одного из жильцов в связи с ненадлежащим состоянием кровли.
Суть проблемы не нова, и я писал уже о таковых моментах ранее. Но вот появился судебный акт, который расставил точки над i. Итак, по законодательству можно практически всегда обязать муниципалитет сделать ремонт общего имущества, если таковой не производился в периоды приватизации жилья в каком-то конкретном доме. Читать далее »

Архив: № 3 (90) 2016 г.
Суды по «коммуналке»

4 Злочевский сайтВиталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ», (8-416-2) 53-11-77, 8-962-285-10-31

Недавно вступили в силу изменения в законодательстве в части возможности энергоснабжающих и управляющих организаций взыскивать задолженность по коммунальным платежам, причем эти процедуры серьезно упрощаются и поэтому коснутся многих россиян. Итак, согласно Федерального закона РФ от 02.03.2016 N45-ФЗ «О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации и Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации», теперь управдомы и управляющие компании могут объединять документы должников по коммунальным платежам в многоквартирных домах, подавать на них в суды списками и добиваться оплаты через судебные приказы. Читать далее »

Архив: № 3 (90) 2016 г.
 Зачем нам кадастр? 

Тибукова сайтТатьяна ТИБУКОВА

В редакцию поступил вопрос от читательницы, имеющей две квартиры в областном центре. По ее мнению, рыночная цена одной из них выше, так как она находится в центре города, имеет удобный этаж и подъезд, а также более поздний год постройки. А другая, расположенная дальше от центра, должна стоить дешевле, однако ее кадастровая стоимость, наоборот, выше. Почему так сложилось, и можно ли поспорить с этим? О том, что включает в себя и как рассчитывается кадастровая стоимость объекта недвижимости, рассказывает заместитель начальника отдела мониторинга геодезии, картографии и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Амурской области Татьяна Тибукова. Читать далее »

Когда новое жилье хуже старого

Виктор ДЗЮБА, юрист, член Общественной палаты Амурской области, 8-962-283-80-23

4. Дзюба— Виктор Владимирович, вы работаете в составе Общественной палаты Амурской области уже почти год. Чем в основном приходится заниматься?
— Я являюсь членом комиссии по социально-экономическому развитию. Комиссия занимается вопросами экономики, бизнеса, предпринимательства, сферы услуг, потребительского рынка и ЖКХ. Круг моих обязанностей – ЖКХ, также я состою в комиссии «ЖКХ-контроль». Сейчас решается  вопрос переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Читать далее »

Общее собрание для управляющей компании

Виктория УСТИНОВА, пресс-секретарь Амурского УФАС России

26 января 2016г. комиссия Амурского УФАС России рассмотрела дело в отношении Волковского сельсовета по признакам нарушения Закона «О защите конкуренции» (ч.1 ст.15), налагающего запрет органам власти принимать акты и (или) осуществлять действия (бездействие), которые приводят или могут привести к недопущению, ограничению, устранению конкуренции. Читать далее »