znai-svoi-prava@yandex.ru \ zsp-2017@yandex.ru

Архив: № 5 (68) 2014 г.
Документы на госрегистрацию подаст нотариус

2 НПМатериал подготовлен нотариальной палатой Амурской области

С 1 февраля 2014г. начали действовать нововведения, связанные с процедурой государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: вступил в силу Федеральный закон от 21.12.2013 №379-ФЗ, которым внесен ряд изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Новшества касаются нотариально удостоверенных сделок.
5 дней для регистрации
Новшество в основном заключается в том, что нотариусу теперь предоставлено право передавать документы на государственную регистрацию. В этом случае действует сокращенный срок регистрации – пятидневный.
В частности, сокращается срок проведения государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенных документов. С 1 февраля регистрация проводится не позднее, чем в течение пяти рабочих дней.
В случае, если права возникают на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом действия, документы на государственную регистрацию прав может предоставить теперь нотариус, либо работник нотариуса.
А к кому обратиться с заявлением – в Росреестр или к нотариусу – заявитель решит сам.

Единый
реестр
Также законом устанавливаются требования к содержанию ЕИС (Единой информационной системы нотариата). В этой системе должны будут содержаться реестр удостоверенных завещаний и уведомлений об отмене завещаний, реестр удостоверенных доверенностей и распоряжений об отмене доверенностей, реестр открытых наследственных дел, реестр удостоверенных брачных договоров, реестр уведомлений о залоге движимого имущества. Реестры будут составляться на основании сведений, переданных нотариусами.
С 1 июля 2013г. вступают в силу изменения, связанные с внесением сведений в реестр уведомлений о залоге движимого имущества.
Нотариус будет вносить в реестр уведомлений о залоге движимого имущества Информационной системы сведения об объекте залога, а также о возникновении, об изменении, о прекращении права залога движимого имущества. Все сведения будут содержаться в Едином электронном реестре.
Реестр уведомлений о залоге движимого имущества является публичным, поэтому любой желающий может получить выписку из этого реестра.
Таким образом, у приобретателей всякого рода имущества появляется реальная возможность получения информации об имуществе, на которое они стремятся распространить свое право, поскольку формируется система реестра залога движимого имущества. Поэтому приобретатели заложенного имущества, которые заявляют в судах о том, что не знали и не могли знать, что это имущество находится в залоге, явно будут считаться недобросовестными.

«Кредитный» автомобиль
не проедет
Данная нотариальная процедура должна предотвратить участившиеся случаи незаконных продаж автомобилей и других дорогостоящих объектов движимого имущества, находящихся в залоге у кредитных организаций. Ранее схема продажи заложенных автомобилей была проста: недобросовестный продавец «кредитного» автомобиля якобы терял техпаспорт, в котором стояла отметка банка о залоге, и брал в ГИБДД дубликат, где никаких отметок, естественно, не было и быть не могло, кроме небольшого штампа «ДУБЛИКАТ». При этом человек, который купил машину по дубликату ПТС, считался добросовестным приобретателем, ведь формально сделка совершалась им без нарушения закона. Фиксирование уведомления о залоге в электронном нотариальном реестре переведет сделку в разряд публичных, и ни о каком «добросовестном приобретении» теперь и речи быть не может. Тем не менее, специальное программное обеспечение создано, необходимое оборудование подготовлено, и работать с соответствующим разделом ЕИС смогут все нотариусы нашей страны.
Изменит ситуацию Единый электронный реестр регистрации уведомлений о залогах движимого имущества, созданный центром инноваций и информационных технологий при Федеральной нотариальной палате. Если машина будет продана мошенником, а в реестре не окажется уведомления, банку автомобиль могут и не вернуть. Ведь добросовестный банкир подобными вещами не пренебрегает. Работать с реестром сможет любой российский нотариус.

Документ отсканируют
и подпишут
Также нотариусы должны будут оказывать новую услугу (совершать нотариальное действие) – свидетельствовать равнозначность документа на бумажном носителе электронному документу.
Человек, желающий перевести какой-нибудь важный документ в электронный вид, должен будет придти к нотариусу. Для совершения нотариального действия «удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе» нотариус изготавливает электронный образ документа на бумажном носителе, представленного лицом, обратившимся за совершением данного нотариального действия. Проще говоря, документ будет отсканирован.
В теории это означает, что в перспективе можно будет перевести в электронный формат все свои документы, в том числе водительское удостоверение, удостоверение личности, свидетельство о заключении или расторжении брака и многое другое. В формируемый файл, являющийся электронным образом документа, последней страницей включается удостоверительная надпись, совершенная нотариусом. Затем файл подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса.

Прямой
контакт
В целом нотариат сейчас активно развивает информационные технологии. Единая информационная система нотариата России активно подключается к информационным базам государственных ведомств.
Например, в конце прошлого года Федеральная нотариальная палата России и Федеральная миграционная служба заключили соглашение о сотрудничестве. В ближайшем будущем нотариусы получат возможность проверять по электронным базам миграционной службы паспорта пришедших к ним граждан. Поэтому оформить документ по недействительному паспорту скоро станет невозможным.  Должна уйти в прошлое и регистрация фирм на утерянные паспорта, когда человек из-за своей оплошности рисковал заочно оказаться владельцем «заводов, газет, пароходов», а с ними и миллионных долгов.
Устанавливаются прямые контакты и нотариусов с банками. В некоторых регионах бумажное обращение между нотариусами и Сбербанком России практически исчезло. Мало того, нотариусы России уже практикуют дистанционное открытие банковского счета.
Федеральная нотариальная палата, которая объединяет все нотариальные палаты регионов, ставит целью объединить максимальное количество сервисов для облегчения деятельности нотариусов. А если ускоряется деятельность нотариуса, то и гражданин получает нотариальные услуги гораздо оперативнее и безопаснее.

Оставить комментарий