znai-svoi-prava@yandex.ru \ zsp-2017@yandex.ru

Архив: № 6 (69) 2014 г.
Нотариус убережет от мошенников

Виктория БОЛЬШАКОВА

В Благовещенске состоялась конференция по вопросам изменений в российском законодательстве

2 нотариусы сайтна фото: участники конференции;

Константин КОРСИК, президент ФНП

О новеллах в российском законодательстве, которые коснулись нотариата, говорили 26 июня на конференции, организованной нотариальной палатой Амурской области. Участниками конференции стали: президент Федеральной Нотариальной палаты 2 Корсик сайиК.Корсик,  член правления Московской городской нотариальной палаты И.Радченко, президенты нотариальных палат Дальневосточного региона, заместитель председателя правительства Амурской области В.Палатов, заместитель председателя Амурского областного суда О.Васильев, представители Управления Министерства юстиции РФ по Амурской области, представители Управления Росреестра по Амурской области, представители банковской системы, а также представители адвокатской палаты Амурской области.
На конференции были рассмотрены два основных вопроса, связанных с изменениями в законодательстве. Это регистрация прав на недвижимое имущество и регистрация уведомлений о залоге движимого имущества. Наша газета уже освещала тему регистрации нотариусами прав на недвижимое имущество. Поэтому о тонкостях данного нововведения мы поговорим в следующем номере. А пока подробнее остановимся на теме регистрации уведомлений о залоге движимого имущества.

Проверь авто
перед покупкой

Отныне сведения об автомобилях в залоге станут публичными. В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2013 №379-ФЗ с 1 июля 2014г. начинает действовать публичный Реестр уведомлений о залоге движимого имущества. Данный Реестр создан по поручению Президента РФ в целях воспрепятствования реализации мошеннических схем с заложенным имуществом, в результате которых причинялись убытки кредитным организациям, являвшимся залогодержателями,  и гражданам, которые его приобрели. Необходимость функционирования Реестра уведомлений о залоге движимого имущества обусловлена также изменениями, внесенными в гражданское законодательство. Согласно п.4 ст.339.1 Гражданского кодекса РФ (также вступает в силу с 1 июля 2014г.), залогодержатель в отношениях с третьими лицами вправе ссылаться на принадлежащее ему право залога только с момента совершения записи об учете залога, за исключением случаев, если третье лицо знало или должно было знать о существовании залога ранее этого. Кроме того, в соответствии с пп.2 п.1 ст.352 ГК РФ залог прекращается, если заложенное  имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было  знать, что это имущество является предметом залога.

Таким образом, в случае, если после 1 июля банк-залогодержатель не внесет сведения в Реестр уведомлений о залоге движимого имущества, то в случае отчуждения предмета залога недобросовестным залогодателем третьему лицу залог будет прекращен, и банк может понести убытки. Регистрация уведомления о залоге движимого имущества осуществляется нотариусом путем внесения в Реестр сведений, содержащихся в уведомлении о залоге движимого имущества. Нотариальный тариф за регистрацию уведомления составляет 300 руб.

Сообщи
о своем залоге

Кроме того, согласно ст.342, 342.1 ГК РФ, вступающим в силу с 1 июля 2014г., залогодатель обязан сообщать каждому последующему залогодержателю сведения обо всех существующих залогах имущества. Он понесет ответственность за убытки, причиненные последующим залогодержателям вследствие невыполнения этой обязанности, если не докажет, что залогодержатель знал или должен был знать о предшествующих залогах. Очередность удовлетворения требований залогодержателей устанавливается в зависимости от момента возникновения каждого залога. Независимо от момента возникновения залога, если будет доказано, что залогодержатель на момент заключения договора или на момент возникновения обстоятельств, с которыми закон связывает возникновение залога, знал или должен был знать о наличии предшествующего залогодержателя, требования такого предшествующего залогодержателя удовлетворяются преимущественно. В этой связи банк, планирующий заключить договор залога, может проверить сведения о наличии предшествующих залогов в указанном Реестре. В случае, если такая проверка не будет совершена, а сведения о залоге данного имущества содержались в Реестре уведомлений о залоге движимого имущества,  залогодержатель не сможет ссылаться на отсутствие у него сведений о предшествующих залогах.

Получить сведения из Реестра уведомлений о залоге движимого имущества можно, начиная с 1 июля 2014г., свободно на интернет-сайте Федеральной Нотариальной палаты. При необходимости получения документального подтверждения о наличии или отсутствии сведений о залоге какого-либо имущества в Реестре уведомлений о залоге движимого имущества банк может получить у нотариуса соответствующую выписку из реестра. Нотариальный тариф за выдачу выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества составляет 40 руб. за каждую страницу выписки в пределах с 1-й по 10-ю страницы включительно, 20 руб. — за каждую страницу выписки, начиная с 11-й  страницы.

Нотариус
и поможет, и потребует…

Как отметил член правления Московской городской нотариальной палаты Илья  Радченко, создание Реестра уведомлений о залоге движимого имущества во многом облегчит работу нотариусов и убережет граждан от мошенников, поскольку теперь при покупке и регистрации движимого имущества можно будет узнать, не заложено ли оно в качестве гарантии выплаты займа.
По словам президента Федеральной Нотариальной палаты Константина Корсика,  нотариусам необходимо более активно участвовать в корпоративных отношениях, чаще удостоверять сделки с долями в обществах с ограниченной ответственностью, заверять достоверность протоколов органов и юридических лиц.
Президент Якутской нотариальной палаты Гаврил Максимов предположил, что граждане боятся лишний раз идти к нотариусам из-за их требовательности к оформлению и комплекту документов. А президент нотариальной палаты Еврейской АО Аня Гуршпан, наоборот, вспомнила случай, когда граждане, пострадавшие от наводнения  в прошлом году, сердечно благодарили сотрудников нотариальной палаты за сохранность документов о наследстве, праве собственности и т.д., которую нотариальная палата обеспечила по собственной инициативе.

…и ответит
перед законом

Согласно ст.17 Основ законодательства РФ «О нотариате», нотариус несет ответственность (в том числе и имущественную) по удостоверяемым сделкам. Так, президент Федеральной Нотариальной палаты Константин Корсик привел в пример случай, когда нотариус выдала свидетельство о праве на наследство по поддельному свидетельству о рождении и понесла за это ответственность по закону. Вероятно, это была качественная подделка, не отличимая на первый взгляд от оригинала. Но даже при возникшем сомнении нотариус не сможет узнать, поддельное ли свидетельство, так как органы ЗАГС не дают ответов на подобные запросы, и это один из пробелов в законодательстве.

 

Оставить комментарий