znai-svoi-prava@yandex.ru \ zsp-2017@yandex.ru

Обследуйте дома тщательно!

Виталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ», тел.(84162)53-11-77 (на фото)
с.3 Злочевский сайтМногие амурчане этим летом пострадали от наводнения и хотели бы получить компенсацию от государства. Есть ряд моментов, которые надо учитывать уже сейчас. Начну с того, что реализовывать свои жилищные права пострадавшие амурчане могут только в Амурской области.  Срок реализации прав путем получения свидетельства на компенсацию – 6 месяцев с момента его выдачи. Я думаю, что этого времени может быть недостаточно для людей, желающих строиться самим вместо приобретения готового жилья. Сейчас муниципалитеты завалены кипами бумаг от пострадавших, они должны определиться со списками пострадавших, а также выявить зоны возможного затопления для того, чтобы не выделить землю под строительство в таких местах. Кроме того, нужно размежевать землю, зарегистрировать эти изменения в Росреестре, получить документы и только после этого предоставлять землю под строительство. Возможно, будут ещё и сложности с распределением участков. Насколько я помню, Земельный кодекс РФ не указывает на какие-то льготные варианты распределения земли для пострадавших, т.е. должен применяться общий порядок распределения участков, а это занимает длительное время. Короче говоря, в предусмотренные 6 месяцев некоторые амурчане могут не уложиться с оформлением документов для собственного строительства. Поэтому, если вы твердо решили самостоятельно строить дом на новом земельном участке, вам необходимо постоянно контролировать ситуацию и, вероятно, помогать муниципалитетам в целях скорейшего оформления необходимых документов. Если же вы видите, что не успеваете получить необходимые документы для строительства до момента окончания срока действия свидетельства, необходимо задуматься о реализации своих прав через покупку жилья. Иначе вы можете потерять свои права на компенсацию. У многих амурчан в сегодняшней ситуации комиссии не смогут признать дома не пригодными к проживанию. Я бы порекомендовал сделать как можно больше фотографий и даже видеосъемку состояния объекта. Лучше всего заказать проведение независимой строительной экспертизы в целях подтверждения или опровержения выводов комиссии о пригодности дома к проживанию. Дело в том, что потом, после  зимы, в некоторых домах, которые не были признаны не пригодными к проживанию сейчас, выявятся дополнительные проблемы. И вы можете упустить время, в которое необходимо представить акты о непригодности дома к проживанию для официального включения вас в списки пострадавших в целях получения компенсации. Вероятно, деревянные дома будут рассыхаться, а кирпичные дома могут потрескаться из-за того, что напитались водой и не успели просохнуть, а мороз будет разрушать эти материалы. Так что постарайтесь максимально скрупулезно подойти к оценке качества дома, даже с определенной перспективой. Специалисты говорят, что результаты наводнения будут проявляться в течение 5 лет! Поэтому необходимо сейчас как можно более тщательно обследовать свои дома, если комиссия признала их пригодными к проживанию.

Оставить комментарий