znai-svoi-prava@yandex.ru \ zsp-2017@yandex.ru

Вопрос читателя

Отвечает Федор МЕЗЕНДИНОВ, нотариус Зейского нотариального округа

— Мы покупаем земельный участок у собственника, которому 93 года, необходимо сделку провести через нотариуса. В праве ли нотариус отказывать в услугах?

Наталья

Читать далее »

Самовольное строительство

Виталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, юрист, 53-11-77, 52-21-94, 8-962-285-10-31

С 4 августа вступили в силу изменения в законодательстве, касающиеся «самоволок» (Федеральный закон №339-ФЗ). Считаю, что эти изменения могут быть полезны читателям, поэтому немного напишу о них.

В законе более четко прописали понятие «самовольной постройки», и что не является таковым. Не считается таковым строение, если его возвели или создали с нарушением установленных законом ограничений использования участка, а собственник не знал или не мог знать о них. Это может быть в тех случаях, когда собственник имеет земельный участок с разрешенным видом использования – садоводство, ранее получил разрешение на строительство садового домика, но не строил его какое-то время. Муниципалитет изменил своим решением возможность строительства на таких участках в этой зоне (сделал, допустим, огородничество, но об этом не был извещен собственник участка). В этом случае собственник земли не должен нести ответственность за самовольное строительство. Читать далее »

Кто ответит за ремонт?

В селе Серебрянка Свободненского района все лето ремонтируют дорогу. Процесс затянулся, не исключено, что в зиму трассу нельзя будет эксплуатировать. К настоящему моменту стало очевидно: подрядчик не справляется со взятыми на себя обязательствами. Читать далее »

Жильё, признанное непригодным для проживания

Татьяна Шахова, юрист, 8-909-814-25-56, tanilaw27@gmail.com

Часто обращаются с вопросом: нужно ли вносить плату за жилье, признанное непригодным для проживания? Возможно ли переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 1 января 2012 года?

Нормы жилищного законодательства предусматривают обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом не зависит, пригодно ли ваше жилое помещение для проживания или признано аварийным, подлежащим сносу. Конечно, в этом есть некая несправедливость: кто-то проживает в комфортабельном жилье, а кто-то с обрушенными стенами, проваленным полом и потолком, а платят одинаково.
В соответствии с региональными адресными программами «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории» расселению подлежат многоквартирные дома, признанные таковыми до 1-го января 2012 года. Но переселение может быть осуществлено и в рамках положения ч.10 ст. 32 ЖК РФ. Читать далее »

«Сюрпризы» новостройки – проблема оплаты за ЖКУ

Информация Консультационного центра ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Амурской области» и Управления Роспотребнадзора

Наталья КОСЯЧЕНКО, юрисконсульт Консультационного центра

Часто у покупателей квартир в новостройках возникают споры с застройщиками о том, с какого момента им должны начисляться коммунальные платежи.

Попробуем разобраться в этой ситуации. Распространена практика, когда застройщик включает в договор долевого участия положение о том, что с момента ввода дома в эксплуатацию на дольщика возлагаются обязанности по оплате коммунальных услуг и расходов за содержание помещения. Такой пункт договора является спорным в свете положений жилищного законодательства. Читать далее »

Новости ПФР

Учебники об основах российской пенсионной системы

К началу учебного года Пенсионный фонд России выпустил обновлённое издание учебника «Все о будущей пенсии: для учебы и жизни». Он предназначен для школьников 9-11 классов и студентов. Книги будут переданы в библиотеки учебных заведений для использования на занятиях в рамках ежегодной Федеральной образовательной программы «Повышение пенсионной и социальной грамотности учащейся молодежи России». Она стартует 25 сентября одновременно во всех регионах страны.
Учебник содержит информацию об истории пенсий в России и основах социального законодательства. Пособие поможет выбрать вариант пенсионного обеспечения, покажет примеры расчета пенсионных баллов за год и страховой пенсии в зависимости от возраста обращения за ней. Читать далее »

Андрей Кузьмин: «В системе ЖКХ хозяином должно быть государство»

Размещение оплачено из избирательного фонда кандидата в депутаты Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации по одномандатному избирательному округу «Амурская область – Амурский одномандатный избирательный округ № 71» Кузьмина Андрея Альбертовича.

«Ситуацию в ЖКХ можно охарактеризовать пословицей: «У семи нянек — дитя без глазу…», а главными должниками в сфере ЖКХ являются управляющие компании…», — Андрей Кузьмин считает необходимым вернуть сферу ЖКХ под полный контроль государства.

Выездная комиссия проекта «Депутатский контроль» под руководством Андрея Кузьмина продолжает работу. К настоящему моменту Андрей Кузьмин встретился более чем с тысячей амурчан, побывав в 102 населенных пунктах пятнадцати районов Приамурья. Проект нашел у амурчан самый горячий отклик: люди, сталкиваясь с бюрократией и административными барьерами, спешат поделиться своими проблемами и рассказать о том, как в реальности обстоят дела в их родном городе или поселке, насколько эффективно работают местные власти. При этом первым пунктом в списке звучащих проблем оказалась сфера ЖКХ и вопросы капитального ремонта. Читать далее »

ВСЯ ПРАВДА О СПИСАНИИ ДОЛГОВ

Павел ТИМОФЕЕВ, практикующий юрист, главный редактор, 315-800, 8-914-563-04-60

Предложения о списании долгов заполонили интернет и места с объявлениями нашего города. Да, списать все долги возможно.
Но! Начнем по частям.

Часть денег можно вернуть, если банк или микрофинансовая организация нарушат закон. Требуемую сумму можно увеличить в 1,5 раза, если законное требование о ее возврате не было исполнено в добровольном порядке.

Например, Законом о защите прав потребителей запрещается обусловливать получение кредита получением других услуг. Это касается страхования, когда банк предупреждает, что не одобрит выдачу кредита, если не будет оформлена страховка.

Застраховаться можно в любой компании, а не только там, где предлагает банк. От оформленной страховки можно отказаться в течение 14-ти дней, а банк не вправе повысить процентную ставку. Даже пропустив этот срок, отказаться от страховки возможно в судебном порядке, если доказать, что она была навязана. Читать далее »

Нотариусы готовы обеспечить защиту граждан в новых сферах законодательства

  1-го августа впервые прошел Координационно-методический совет нотариальных палат Дальневосточного федерального округа России, где обсуждалось, как нотариусам на практике обеспечить правовую защиту законных интересов граждан в наиболее сложных вопросах.

Так, с 1 сентября 2018 года наследники могут столкнуться с новым понятием — «наследственный фонд». Это некоммерческая организация, управляющая имуществом умершего в целях исполнения его завещания. Совет нотариальных палат детально рассмотрел вопросы создания таких фондов и сопровождения их деятельности. Поэтому гражданам Дальневосточного федерального округа есть на кого положиться, столкнувшись с наследственным фондом.

Также участники Совета изучили новеллы законодательства о совместных завещаниях супругов и наследственных договорах, ипотеке, внесудебному порядку обращения взыскания на заложенное имущество, обращению взыскания на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса. Читать далее »

Безопасная покупка автомобиля

Вопрос читателя

Оксана ПАВЛОВА, нотариус Тамбовского нотариального округа

— В 2017г. я купила у частного лица бывший в употреблении японский автомобиль. В ГИБДД мне отказали в его постановке на учет, потому что оказалось, что на автомобиль наложен запрет на совершение регистрационных действий судебным приставом по долгам бывшего собственника.
Я обратилась в суд за снятием данного запрета, однако при рассмотрении моего иска выяснились новые, ранее мне не известные обстоятельства: автомобиль, который я купила, оказался заложен в банк в обеспечение кредита, взятого бывшим собственником.

Теперь банк вышел в суд с требованием обратить взыскание на спорный заложенный автомобиль. Дело еще не рассмотрено судом, но я понимаю, что могу лишиться автомобиля, за который я заплатила почти 300 000 рублей. Читать далее »