znai-svoi-prava@yandex.ru \ zsp-2017@yandex.ru

Долевая собственность супругов

О нотариальном удостоверении сделок при приобретении супругами недвижимого имущества в общую долевую собственность

С 1 января 2017 года порядок осуществления государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества установлен Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с ч.1 ст. 42 которого сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей. Читать далее »

Вопрос читателя

— Я нахожусь в гражданском браке. Была приобретена машина, за которую платит муж. Машина и кредит оформлены на меня. По истечении 3-х лет хочу оформить машину на мужа, но он просит сейчас составить либо генеральную доверенность на него, либо контракт, что я не претендую на автомобиль, а он обязывается платить кредит ежемесячно. Как лучше сделать так, чтобы не получилось, что я останусь без машины, но с кредитом?

Кристина Читать далее »

Суд вновь принял сторону УФАС

*** ЗАТО Циолковский ***

Валерия ЕФАНОВА, ведущий специалист-эксперт отдела контроля закупок, 8(4162)372173

И снова торги по отбору управляющей компании многоквартирными домами в ЗАТО Циолковский признаны судом недействительными.

23 августа 2017 года комиссией Управления Федеральной антимонопольной службы по Амурской области (далее — Амурское УФАС) рассмотрены поступившие от ООО «ЖКХ-Жилкомфорт» три жалобы на действия конкурсной комиссии организатора торгов – администрации ЗАТО Циолковский при проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенным по адресу: г. Циолковский, ул. Маршала Неделина, д.13, д.16, д.18; ул. Победы, д.20; ул. Красногвардейская, д.34; ул. Сосновая, д.21, д.22; ул. Красногвардейская, д.23, д.24, д.27, д.28, д,31, д.39; ул. Победы, д.25, д.26, д.29; ул. Победы, д.30, объявленного извещением № 300617/0139877/02 от 30.06.2017 на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru. Читать далее »

Новый законопроект о ЖКХ

Александр БЫКОВСКИЙ, директор ООО «ЖКХ-Жилкомфорт»

В начале декабря Госдума одобрила в первом чтении поправки в Жилищный кодекс Российской Федерации о возможности перехода к прямым договорам между собственниками жилья и поставщиками коммунальных ресурсов. Этот законопроект, поддержанный Минстроем России, исключает посредничество недобросовестных управляющих компаний при проведении платежей и направлен на создание прозрачной системы расчетов за жилищно-коммунальные услуги, исключает возможность утаивать часть средств, причитающихся ресурсоснабжающим компаниям. Читать далее »

По-тихому продать поликлинику не удалось

*** город Свободный ***

Ольга ПЕТАЙЧУК, руководитель фракции ЛДПР Законодательного Собрания

Недавно пришла информация о том, что в Свободном выставили на аукцион здание бывшей детской поликлиники. Торги должны были состояться 18 декабря, тогда и должен был появиться новый хозяин, который мог делать с ним дальше что захочет. Но некто, не дожидаясь результата аукциона, начал в поликлинике ремонт. Разломали стены, двери, окна. Это может означать, что результаты аукциона уже известны, и будущий хозяин здания, еще его не купив, приступил к перепланировке. Наличие коррупционного интереса — налицо. Читать далее »

Нарушены ли права ребенка при сделке с недвижимостью?

Виталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель Гильдии риэлторов, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ», 8-(4162)53-11-77, 8-962-285-10-31, 8-800-700-93-75, www.злочевский.рф

В своей практике столкнулся с двумя похожими ситуациями, которые привели вроде бы к одному по форме, но совершенного разному по сути результату.

Суть первой ситуации такова. Муж и жена воспитывали совместного ребенка, жили плохо, имели квартиру, которая была личной собственностью супруга. В один из дней, точнее вечеров, мужчина выгнал из квартиры мать и ребенка, поменял замки и стал жить один. Поскольку бывшая супруга периодически «надоедала» звонками и требованиями о вселении, он решил продать квартиру. Подал объявление «продам недорого», нашлись покупатели. Покупатели узнали о том, что есть проблемы с бывшей супругой и что ребенок прописан вместе с матерью в квартире. Хоть бросовая цена квартиры сильно заинтересовала, но брать квартиру с зарегистрированными в ней людьми они побоялись, поэтому поставили условие о их выписке. Два месяца хозяин искал эту возможность и таки нашел. Квартиру купили ожидающие ее покупатели, причем «совершенно свободную» от кого-либо. Читать далее »

Вопрос читателя

Записала Виктория БОЛЬШАКОВА

Приобретая жилье, покупатели часто сталкиваются с проблемами, возникает множество вопросов. Два часто встречающихся вопроса мы задали юристу из г. Благовещенска Ольге ВОЛКОВОЙ.

Долги по капремонту
— Приобретя квартиру, я получила долг от прежнего хозяина по взносам в Фонд капитального ремонта. Разве долги по жилищно-коммунальным услугам переходят к новому собственнику? Читать далее »

Росреестр без коррупции

Уважаемые граждане! Управление Росреестра по Амурской области напоминает о действующем антикоррупционном «телефоне доверия»: 8 (4162) 53 64 23.

«Телефон доверия» рассматривает следующие факты:
-коррупционные проявления в действии (бездействии) гражданских служащих и сотрудников;
-конфликты интересов в действии (бездействии) гражданских служащих и сотрудников;
-несоблюдение гражданскими служащими и работниками ограничений и запретов, в отношении которых законодательством РФ такие запреты и ограничения установлены. Читать далее »

Принят закон о защите животных

Виктория БОЛЬШАКОВА, по материалам интернет-источников

13 декабря 2017 года депутаты Госдумы в третьем, окончательном чтении приняли законопроект, ужесточающий уголовное наказание за жестокое обращение с животными.

За жестокое обращение с животными, повлекшее их гибель или увечье, если это деяние совершено из хулиганских или корыстных побуждений либо с применением садистских методов, законом устанавливается максимальное наказание в виде лишения свободы на срок до трех лет. В качестве альтернативного наказания предлагается взимать штраф до 80 тыс. руб., приговаривать к обязательным или исправительным работам и т. д. Читать далее »

«Зеленый пояс» в Благовещенске

Игорь МАШКОВСКИЙ, помощник депутата Законодательного Собрания Амурской области, 8 -914-607-24-97

В декабре прошли общественные слушания, посвященные проектам реализации экологических инициатив. Сначала эксперты рассказывали о проведенной оценке показателей экологии и ресурсного запаса Приамурья. Министерство экономического развития области является разработчиком Стратегии социально-экономического развития нашей области до 2025 года, для реализации которой необходимо провести Стратегическую Экологическую Оценку (СЭО). Доклад о ее проведении подготовили специалисты автономной некоммерческой организации «Дальневосточный Центр». В итоге было предложено внести следующие корректировки. Читать далее »