znai-svoi-prava@yandex.ru \ zsp-2017@yandex.ru

Архив: № 6 (69) 2014 г.
Предоставление муниципального жилья

Виталий ЗлочевскийВиталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ», тел.(84162)53-11-77
Тема получения муниципального жилья взамен непригодного собственного может быть интересна в большей части тем амурчанам, которые пострадали от произошедшего в 2013г. наводнения, в случае, если их жилье является собственным, а не муниципальным. Дело в том, что общая направленность законодательства у нас такова – за свою собственность собственник сам должен нести все расходы и риски. Это в том числе и расходы по восстановлению жилья, ставшего не пригодным к проживанию. Но есть в нашем законодательстве и некоторые моменты, которые могут позволить части россиян улучшить свои жилищные условия даже при том, что признан не пригодным к проживанию их собственный дом.

Что необходимо предпринять и каковы условия для реализации этой возможности?
Федеральное законодательство не связывает возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения с конкретным правом, на котором ему принадлежит (или ранее принадлежало) жилое помещение. Нуждающимся может быть признан как наниматель по договору социального найма, так и собственник жилого помещения. Для реализации этой возможности необходимо, чтобы пострадавшее лицо было малоимущим, а жилой объект был признан не пригодным к проживанию, ремонту (реконструкции) не подлежал. Таковы требования законодательства. Если вас заинтересовал данный вопрос, постарайтесь просчитать, являетесь ли вы малоимущим (это необходимо для постановки в очередь на предоставление жилья) и оцените состояние своего объекта недвижимости. Для этого потребуется специалист в этой области (эксперт). Если имеют место быть два этих параметра, то ваши шансы получить жилье от муниципалитета очень высоки (правда, жилье будет предоставляться на условиях социального найма).
Пока еще можно успеть впоследствии приватизировать его (напоминаю, что приватизация жилья возможна до 1 марта 2015г.). Однако чем ближе к осени, тем меньше вероятность успеть оформить приватизацию, так как в подобных случаях судебные процедуры неизбежны и они будут длительными. Так что подумайте об этом уже сегодня. Часть домов, которые осенью не были признаны не  пригодными к проживанию, простояв зиму, в данное время стали таковыми. И теперь у вас есть возможность повторно оценить состояние своего жилья, сделать соответствующие выводы и предпринять соответствующие действия.

Оставить комментарий