znai-svoi-prava@yandex.ru \ zsp-2017@yandex.ru

Архив: № 6 (57) 2013 г.
СЕСТРА НЕ ПЛАТИТ ЗА КВАРТИРУ. ЧТО ДЕЛАТЬ?

Ирина ДРОГАЛИНА, руководитель юридического агентства «Успех», тел.8-963-807-37-38
с.5 ДрогалинаПосле смерти мамы мы с сестрой стали собственниками квартиры. Однако она за свою долю коммунальные платежи не вносит, в квартире не проживает. Через суд лицевые счета разделены, и я теперь оплачиваю только свою долю. Могу ли я потребовать от управляющей компании засчитать переплаченные мною ранее деньги в счет будущих платежей?

Добиться перерасчета от управляющей компании, вероятнее всего, у вас не получится.
Взыскивать понесенные расходы вам сейчас нужно не с управляющей компании, а с сестры. Если не хотите с ней судиться, попробуйте договориться мирно.
Если не получится договориться, то можно отправить ей письменную претензию, в которой укажите, за какой период вы вносили платежи по вашему общему счету, и потребуйте вернуть сумму, причитающуюся на её долю. Установите срок, в течение которого сестра должна будет с вами рассчитаться, и напишите, что если по истечении срока она будет игнорировать ваши требования, вы обратитесь в суд.
В соответствии с законодательством, бремя содержания квартиры, находящейся в долевой собственности, должен нести каждый собственник соразмерно своей доле.
Если же дело всё-таки дойдет до суда, то вам нужно будет подавать иск о взыскании с сособственника задолженности по оплате коммунальных услуг, причитающихся на его долю. К исковому заявлению необходимо приложить расчет суммы долга и копии оплаченных вами квитанций. Срок давности, за который можно взыскать долг, составляет три года.
Если в квартире установлены приборы учета, то они показывали только ваши расходы, и оплачивать их сестра не обязана, поскольку там не жила.
Но вот общедомовые услуги и отопление собственник должен оплачивать независимо от того, проживает он в квартире или нет.
Скорее всего, процесс возврата денег получится затяжным, поэтому прежде чем его начинать, подумайте, сколько вы получите, и стоят ли эти деньги траты сил на судебные тяжбы и разрыва отношений с сестрой.

Оставить комментарий