znai-svoi-prava@yandex.ru \ zsp-2017@yandex.ru

Статьи газеты «Злочевский Виталий»

Срок восстановил, суд проиграл

Суд повторно признал утрату права пользования жильем

Виталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ», (8-4162)53-11-77,         8-962-285-10-31

Недавно закончился один поучительный жилищный процесс. Думаю, что многим читателям эта история будет интересна.

Ко мне за помощью обратилась женщина, которая находилась в разводе с бывшим супругом. В советское время на семью была получена квартира. В середине 90-х годов муж решил начать новую жизнь, видимо, почувствовав себя «новым русским». У него тогда был магазин, были и женщины-продавцы. С одной из них он и завел служебный роман. Жизнь в семье показалась пресной и надоевшей, и он ушел из семьи, но оформлять развод не стал. Пару раз возвращался домой, и жена его принимала. Читать далее »

Квартиры вернули обратно

Нарушения при сделках с недвижимостью

Виталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ», (8-4162)53-11-77, 8-962-285-10-31

Вчера закончился судебный процесс по оспариванию сделок с недвижимостью. Теперь можно описать его результаты и поделиться своими мыслями.

Суть истории такова. У женщины был единственный сын, который умер в достаточно молодом возрасте при странных обстоятельствах. Женщина уже в возрасте, имеет сопутствующие заболевания, лечение которых требуют применения сильнодействующих лекарств. Незадолго до смерти сына она прошла курс лечения, ей были назначены такие препараты для приема в домашних условиях. Читать далее »

Как правильно покупать товары в интернете?

Виталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ», (8-4162)53-11-77, 8-962-285-10-31

Этот вопрос все чаще и чаще появляется у россиян, которые хотят воспользоваться интернетом в целях покупки товара. Постараюсь ответить на него с практической точки зрения.

Конечно, приобретая в интернете через различные сайты товар, чаще всего покупатель выигрывает в цене, однако при этом имеется одно существенное неудобство. Связано оно с тем, что вы не можете потрогать-пощупать-примерить товар на себя до тех пор, пока не произойдет его доставка. А раз доставка осуществлена, то обычно деньги у вас за товар и доставку уже забрали. Поэтому предлагаю вам ряд рекомендаций. Читать далее »

Квартирный вопрос: где жить ребенку?

Виталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ»,

(8-4162)53-11-77, 8-962-285-10-31

 Совсем недавно состоялось заседание апелляционной инстанции по одному важному квартирному вопросу. История давняя, но она поучительная.

Как это часто бывает, супруги разошлись, и ребенок стал проживать с мамой, у которой есть 1/3 доля в праве собственности на 2-комнатную квартиру. Будучи в браке, родители жили в квартире папы, которая досталась ему по наследству. У ребенка была своя комната. После развода у ребенка фактически ухудшились жилищные условия, а отец продал квартиру. Читать далее »

Нарушение прав дольщика при изменении параметров квартиры

Виталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ»,

(8-4162)53-11-77, 8-962-285-10-31

Недавно состоялся президиум Амурского областного суда по жалобе на решение и апелляционное определение по нашему иску к ООО «Удача строй». Думаю, что многим это должно быть интересно – мне уже писали наши читатели, что хотят знать, как будет развиваться события. Читать далее »

Переселение из аварийного жилья

Виталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ»,

(8-4162)53-11-77, 8-962-285-10-31

Заканчивается реализация программы по переселению из аварийного жилья – первой такой программы в России, и в этом смысле есть что сказать, и что должны знать амурчане.

Дело в том, что официально действие программы заканчивается 1 сентября 2017 г., и за этот период необходимо расселить тех граждан, которые проживают в домах, признанных аварийными и непригодными к проживанию до 1 января 2012 г. Читать далее »

Трудности приватизации

Виталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ»,

(8-4162)53-11-77, 8-962-285-10-31

Достаточно часто амурчане сталкиваются с ситуацией, когда им не удается приватизировать жилье в обычном порядке. Такие моменты имеют место быть в нескольких случаях.

Чаще всего проблемы возникают тогда, когда семья или кто-то из желающих участвовать в приватизации не могут подтвердить документально, что с июля 1991 г. до сегодняшнего дня свое право на приватизацию они не использовали. Читать далее »

Вопрос читателя

Отвечает Виталий ЗЛОЧЕВСКИЙ

Женщина-пенсионерка, инвалид проживает в доме престарелых. У нее в собственности есть квартира, в которой сейчас проживает сын-алкоголик. Квартплату он не оплачивает, и счета приходят матери, которая тоже не в состоянии их оплатить. На сегодняшний день долг по коммунальным платежам уже около 50 тыс. Подскажите, можно ли продать квартиру, имея долг по квартплате? Читать далее »

Покупая гараж, будьте осторожны!

Виталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ»,

(8-4162)53-11-77, 8-962-285-10-31

История интересная и показательная, поэтому решил написать о ней, хотя процесс еще идет и возможно разное развитие ситуаций. Тем не менее, на сегодня описание таково.

Давным-давно был создан в Благовещенске гаражно-строительный кооператив. В его состав вошло много желающих иметь гараж недалеко от дома, в том числе и одна супружеская чета. Читать далее »

Вопрос читателя

Отвечает Виталий ЗЛОЧЕВСКИЙ

— Мои дочь и зять служат в одной воинской части, зять — ветеран боевых действий. Приобретая в браке совместное имущество, одну его часть оформили на него, другую – на нее. Так получилось, что участок земли под гаражом оформлен на дочь. Она платит налог на этот участок земли несколько лет. Слышала, что по закону ветераны боевых действий освобождены от уплаты налога на землю. Можно ли как-то переоформить документы владения землей на зятя, чтобы в дальнейшем не оплачивать налог на землю? Что лучше выбрать: куплю-продажу, дарение, переуступку права собственности или что-то другое? Какие последствия может повлечь для семьи такая передача права собственности?

Читать далее »