znai-svoi-prava@yandex.ru \ zsp-2017@yandex.ru

Статьи газеты «Злочевский Виталий»

Архив: № 12 (99) 2016 г.
Как выбрать риэлтора?

4 Злочевский сайтВиталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ», (8-4162)53-11-77, 8-962-285-10-31

К услугам специалиста по недвижимости, проще говоря, риэлтора, нам приходится прибегать все чаще. Купить, поменять дом или квартиру, гараж, дачу – все это стало неотъемлемой частью повседневной жизни. Но посредника между сторонами найти совсем не просто – слишком много появилось самых различных риэлторских компаний и фирмочек, больших и маленьких, а также риэлторов-одиночек, которые не только не имеют необходимого опыта, но даже элементарных профессиональных знаний. Читать далее »

Архив: № 11 (98) 2016 г.
Устанавливаем факт принятия наследства

4 Злочевский сайтВиталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ», (8-4162)53-11-77, 8-962-285-10-31

Каким образом лучше восстановить права на наследование? Варианты в той или иной ситуации существуют разные, и каждый по-своему хорош. Сегодня я расскажу о том, что лучше сделать, если по факту у вас нет споров между наследниками, а вы лишь не заявили вовремя нотариусу о своем желании получить наследство. Итак, в случае, когда нет споров о том, кому будет принадлежать имущество после оформления на него прав, целесообразнее всего обратиться с заявлением в суд, которым необходимо установить юридический факт – принятие вами наследства. Чем это лучше иска, спросите вы? Читать далее »

№ 10 (97) 2016 г.
Правильные доказательства

Виталий ЗлочевскийВиталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ», (8-4162)53-11-77, 8-962-285-10-31

Сбор доказательств, пожалуй, — главнейший момент в гражданских судебных спорах. Многие россияне надеются на наш «самый гуманный суд в мире» и подают документы на судопроизводство с минимумом доказательственного значения. В соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса доказательства должны быть относимыми и допустимыми.  И в этих моментах наши граждане, да и не только граждане, но и многие представители юридических лиц дают «слабину».  Читать далее »

Архив: № 7 (94) 2016 г.
Капремонт, дождь, убытки, суд

Виталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ», 8-962-285-10-31

Недавно закончился судебный процесс, связанный с возникновением убытков у одного из жильцов в связи с ненадлежащим состоянием кровли.
Суть проблемы не нова, и я писал уже о таковых моментах ранее. Но вот появился судебный акт, который расставил точки над i. Итак, по законодательству можно практически всегда обязать муниципалитет сделать ремонт общего имущества, если таковой не производился в периоды приватизации жилья в каком-то конкретном доме. Читать далее »

Архив: № 5 (92) 2016 г.
Судопроизводство упростили

4 Злочевский сайт1 июня вступили в силу очередные изменения в гражданском процессуальном законодательстве

Виталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ», (8-416-2) 53-11-77, 8-962-285-10-31

В порядке упрощенного производства предлагается рассматривать простые дела с небольшой ценой иска (так называемые «малые иски») или требования, носящие бесспорный характер, но не входящие в круг требований, по которым выдается судебный приказ.  Главная особенность упрощенного производства – отсутствие устного разбирательства: Читать далее »

Архив: № 4 (91) 2016 г.
Если банк намерен отобрать квартиру…

4 Злочевский сайтВиталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ», (8-416-2) 53-11-77, 8-962-285-10-31

За три последних месяца ко мне обратились две семьи, попавшие в достаточно сложную ситуацию, в которой в настоящий момент находится немало заемщиков денежных средств у банков. А ситуация типовая. В середине 2000-х годов в России и в Приамурье, в частности, ипотека росла, как на «дрожжах». Банки планы выполняли и перевыполняли. Читать далее »

Архив: № 3 (90) 2016 г.
Суды по «коммуналке»

4 Злочевский сайтВиталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ», (8-416-2) 53-11-77, 8-962-285-10-31

Недавно вступили в силу изменения в законодательстве в части возможности энергоснабжающих и управляющих организаций взыскивать задолженность по коммунальным платежам, причем эти процедуры серьезно упрощаются и поэтому коснутся многих россиян. Итак, согласно Федерального закона РФ от 02.03.2016 N45-ФЗ «О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации и Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации», теперь управдомы и управляющие компании могут объединять документы должников по коммунальным платежам в многоквартирных домах, подавать на них в суды списками и добиваться оплаты через судебные приказы. Читать далее »

Ветхое и аварийное жилье:

4 Злочевский сайтВиталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ», (8-416-2)53-11-77, 8-962-285-10-31, сайт: ЗЛОЧЕВСКИЙ.РФ

Сегодня решил коснуться этой темы, поскольку недавно прозвучали весьма интересные цифры по реализации этой программы и на федеральном, и на региональном уровне. Итак, у меня появились приложения к постановлению мэра Благовещенска, которым утверждались списки домов, признанных аварийными и ветхими, попадающими под действие этой программы. Читать далее »

Архив: № 10 (73) 2014 г.
Снос недвижимости

4 Злочевский сайтВиталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ», тел.(84162)53-11-77

В октябре стала известна очень интересная информация. Первая касалась того, что министерство строительства и ЖКХ разрабатывает законопроект, позволяющий в принудительном порядке выкупать гаражи и дома в частном секторе для строительства жилых районов. Изымать частную недвижимость государство может и сейчас, однако государство делает это в чрезвычайных случаях. Например, если строится военный объект, открыто крупное месторождение, идет прокладка важной магистрали или создается проект федерального значения. К примеру, именно так изымались земли в рамках строительства в Сочи и «новой Москве». Однако новый законопроект отличается намного более широким перечнем оснований для изъятия. Читать далее »