znai-svoi-prava@yandex.ru \ zsp-2017@yandex.ru

Статьи газеты «Злочевский Виталий»

Покупая гараж, будьте осторожны!

Виталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ»,

(8-4162)53-11-77, 8-962-285-10-31

История интересная и показательная, поэтому решил написать о ней, хотя процесс еще идет и возможно разное развитие ситуаций. Тем не менее, на сегодня описание таково.

Давным-давно был создан в Благовещенске гаражно-строительный кооператив. В его состав вошло много желающих иметь гараж недалеко от дома, в том числе и одна супружеская чета. Читать далее »

Вопрос читателя

Отвечает Виталий ЗЛОЧЕВСКИЙ

— Мои дочь и зять служат в одной воинской части, зять — ветеран боевых действий. Приобретая в браке совместное имущество, одну его часть оформили на него, другую – на нее. Так получилось, что участок земли под гаражом оформлен на дочь. Она платит налог на этот участок земли несколько лет. Слышала, что по закону ветераны боевых действий освобождены от уплаты налога на землю. Можно ли как-то переоформить документы владения землей на зятя, чтобы в дальнейшем не оплачивать налог на землю? Что лучше выбрать: куплю-продажу, дарение, переуступку права собственности или что-то другое? Какие последствия может повлечь для семьи такая передача права собственности?

Читать далее »

Архив: № 12 (99) 2016 г.
Как выбрать риэлтора?

4 Злочевский сайтВиталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ», (8-4162)53-11-77, 8-962-285-10-31

К услугам специалиста по недвижимости, проще говоря, риэлтора, нам приходится прибегать все чаще. Купить, поменять дом или квартиру, гараж, дачу – все это стало неотъемлемой частью повседневной жизни. Но посредника между сторонами найти совсем не просто – слишком много появилось самых различных риэлторских компаний и фирмочек, больших и маленьких, а также риэлторов-одиночек, которые не только не имеют необходимого опыта, но даже элементарных профессиональных знаний. Читать далее »

Архив: № 11 (98) 2016 г.
Устанавливаем факт принятия наследства

4 Злочевский сайтВиталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ», (8-4162)53-11-77, 8-962-285-10-31

Каким образом лучше восстановить права на наследование? Варианты в той или иной ситуации существуют разные, и каждый по-своему хорош. Сегодня я расскажу о том, что лучше сделать, если по факту у вас нет споров между наследниками, а вы лишь не заявили вовремя нотариусу о своем желании получить наследство. Итак, в случае, когда нет споров о том, кому будет принадлежать имущество после оформления на него прав, целесообразнее всего обратиться с заявлением в суд, которым необходимо установить юридический факт – принятие вами наследства. Чем это лучше иска, спросите вы? Читать далее »

№ 10 (97) 2016 г.
Правильные доказательства

Виталий ЗлочевскийВиталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ», (8-4162)53-11-77, 8-962-285-10-31

Сбор доказательств, пожалуй, — главнейший момент в гражданских судебных спорах. Многие россияне надеются на наш «самый гуманный суд в мире» и подают документы на судопроизводство с минимумом доказательственного значения. В соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса доказательства должны быть относимыми и допустимыми.  И в этих моментах наши граждане, да и не только граждане, но и многие представители юридических лиц дают «слабину».  Читать далее »

Архив: № 7 (94) 2016 г.
Капремонт, дождь, убытки, суд

Виталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ», 8-962-285-10-31

Недавно закончился судебный процесс, связанный с возникновением убытков у одного из жильцов в связи с ненадлежащим состоянием кровли.
Суть проблемы не нова, и я писал уже о таковых моментах ранее. Но вот появился судебный акт, который расставил точки над i. Итак, по законодательству можно практически всегда обязать муниципалитет сделать ремонт общего имущества, если таковой не производился в периоды приватизации жилья в каком-то конкретном доме. Читать далее »

Архив: № 5 (92) 2016 г.
Судопроизводство упростили

4 Злочевский сайт1 июня вступили в силу очередные изменения в гражданском процессуальном законодательстве

Виталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ», (8-416-2) 53-11-77, 8-962-285-10-31

В порядке упрощенного производства предлагается рассматривать простые дела с небольшой ценой иска (так называемые «малые иски») или требования, носящие бесспорный характер, но не входящие в круг требований, по которым выдается судебный приказ.  Главная особенность упрощенного производства – отсутствие устного разбирательства: Читать далее »

Архив: № 4 (91) 2016 г.
Если банк намерен отобрать квартиру…

4 Злочевский сайтВиталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ», (8-416-2) 53-11-77, 8-962-285-10-31

За три последних месяца ко мне обратились две семьи, попавшие в достаточно сложную ситуацию, в которой в настоящий момент находится немало заемщиков денежных средств у банков. А ситуация типовая. В середине 2000-х годов в России и в Приамурье, в частности, ипотека росла, как на «дрожжах». Банки планы выполняли и перевыполняли. Читать далее »

Архив: № 3 (90) 2016 г.
Суды по «коммуналке»

4 Злочевский сайтВиталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ», (8-416-2) 53-11-77, 8-962-285-10-31

Недавно вступили в силу изменения в законодательстве в части возможности энергоснабжающих и управляющих организаций взыскивать задолженность по коммунальным платежам, причем эти процедуры серьезно упрощаются и поэтому коснутся многих россиян. Итак, согласно Федерального закона РФ от 02.03.2016 N45-ФЗ «О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации и Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации», теперь управдомы и управляющие компании могут объединять документы должников по коммунальным платежам в многоквартирных домах, подавать на них в суды списками и добиваться оплаты через судебные приказы. Читать далее »

Ветхое и аварийное жилье:

4 Злочевский сайтВиталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ», (8-416-2)53-11-77, 8-962-285-10-31, сайт: ЗЛОЧЕВСКИЙ.РФ

Сегодня решил коснуться этой темы, поскольку недавно прозвучали весьма интересные цифры по реализации этой программы и на федеральном, и на региональном уровне. Итак, у меня появились приложения к постановлению мэра Благовещенска, которым утверждались списки домов, признанных аварийными и ветхими, попадающими под действие этой программы. Читать далее »