znai-svoi-prava@yandex.ru \ zsp-2017@yandex.ru

Архив: № 3 (66) 2014 г.
Упрощенный порядок регистрации прав

Виталий ЗлочевскийВиталий ЗЛОЧЕВСКИЙ, руководитель агентства недвижимости «ГАРАНТИЯ», тел.(84162)53-11-77          
Близится сезон садоводства и активного строительства на различного рода земельных участках дач, садовых домиков и просто жилья. Думаю, что будет нелишне напомнить нашим читателям о том, что действующее законодательство позволяет значительно проще, чем это делается обычно, оформить права и на землю, и на построенный на этом земельном участке дом. Гораздо приятнее обладать «домиком в деревне», если этот домик имеет документы, подтверждающие зарегистрированное право собственности и на него, и на землю. Тогда можно и продать, и подарить, и завещать этот домик кому угодно в силу своего (только своего!) желания.
К сожалению, не все люди это понимают и спохватываются тогда, когда зачастую становится уже поздно. Если вы пробовали когда-нибудь сдавать в эксплуатацию объект недвижимости комиссии, то, безусловно, меня понимаете. «Пробежаться» по десятку, а то и двум десяткам организаций и не по одному разу! Вот это и есть сдача объекта в эксплуатацию при «обычном» порядке. Хорошо, если проверяющий специалист не выявит каких-либо недостатков. Но такое бывает крайне редко! Обычно что-нибудь обязательно «наковыряют», и тогда приходится переделывать и вновь везти специалиста на проверку. А если недостаток устранить невозможно? И такое бывает. В этой ситуации «бегунок» остается в том состоянии, которое у него было до начала «бега с препятствиями».
Поэтому – совет. Планируете заниматься строительством чего-то на земельном участке или уже построили, но не оформили документы – соберитесь и начните это оформление. До окончания упрощенного порядка регистрации прав на недвижимое имущество осталось меньше года! Те россияне, кто уже побегал по инстанциям, понимают, что год – это НИЧЕГО! За год по некоторым объектам можно собрать только часть документов и, соответственно, не успеть закончить оформление в целом. А для любого разумного человека главное в оформлении прав на недвижимость – свидетельство о праве собственности. Этот документ заключительный, и чтобы дойти до него, иногда надо сильно постараться. Поэтому года может не хватить.
Напомню, что упрощенный порядок регистрации прав действует в отношении земельных участков, предоставленных  для личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. На этих земельных участках (за некоторыми исключениями) в упрощенном порядке можно зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости. Так что определяйтесь скорее!

Оставить комментарий