znai-svoi-prava@yandex.ru \ zsp-2017@yandex.ru

Архив: № 11 (62) 2013 г.
Военная ипотека

5. ДзюбаВиктор ДЗЮБА, руководитель Амурского правозащитного центра (тел.8-962-283-80-23)
9 июня 2013г. вступил в силу Приказ Министра обороны России от 28.02.2013 №166 «Об утверждении Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации». Этим приказом утвержден  порядок включения в реестр и выдачи  свидетельства и других документов для покупки жилья по военной ипотеке или выдачи средств для покупки в случае увольнения военнослужащего по трем статьям – выслуге лет, по штатным мероприятиям или по болезни. Все интересующие вопросы, а также перечень необходимых документов есть на сайте ФГКУ «Росвоенипотека». Зачастую свои услуги военнослужащим предлагают юристы и риэлторы, беря за оформление документов для получения одного лишь свидетельства до 10 000 рублей.  Зачем переплачивать деньги за то, в чем можно легко разобраться самим?!  Любой военнослужащий может зайти на сайт, распечатать документы, поставить печать и направить требуемый список документов в ФГУ «Востокрегионжилье».
Многие офицеры, покупая жилье по программе военной ипотеки, не учитывают, что, увольняясь по одной из трех названных статей, они получат от Минобороны средства, дополняющие накопления, для погашения займа, взятого в банке для приобретения жилья. Но есть небольшое ограничение: если у семьи военнослужащего имеется в собственности еще какое-то жилье, кроме купленного по военной ипотеке, то дополнительные средства ему выплачены не будут. Был случай, когда в выдаче денежных средств военнослужащему было отказано ввиду того, что тот имел в собственности долю в квартире родителей. И теперь уже бывшему офицеру приходится выплачивать остаток суммы займа на общих основаниях, а не по льготной процентной ставке, и к тому же из своего кармана.
По закону любой военнослужащий, включая выпускников военных училищ, автоматически включается в программу военной ипотеки. При выпуске из училища его фамилия вносится в реестр, согласно приказу и командиру части, в которой служит военнослужащий,  приходит извещение с его индивидуальным (20-значным) номером, независимо от того, есть ли у него в собственности какое-то жилье или нет. В случае приобретения жилья по военной ипотеке при увольнении даже по одной из трех «льготных» статей,  Минобороны продолжает выделять средства, дополняющие накопления, только в случае, если у военнослужащего нет в собственности другого жилья (пусть даже доли в составе), кроме приобретенного по ипотеке. Если же таковое жилье имеется, то выделение средств прекращается. Офицер либо продолжает выплачивать ипотеку самостоятельно из собственных средств и по ставке банка, действующей для всех остальных участников ипотечного кредитования, либо приобретенное по ипотеке жилье (будучи в залоге у банка) изымается банком. Если офицер продолжает служить, Министерство обороны перечисляет ему денежные средства, и по окончании ипотечного периода квартира переходит в собственность офицера. В данном случае не имеет значения, есть ли еще жилье или доля в собственности у военнослужащего  или нет.
Будущим участникам военной ипотеки можно посоветовать: заранее продайте или перепишите на родственников (кроме жены и детей!) имеющиеся у вас в собственности доли в жилых помещениях. Иначе, приобретя жилье по военной ипотеке, при увольнении придется либо расплачиваться за новую квартиру самостоятельно, либо расстаться с ней.

Оставить комментарий