znai-svoi-prava@yandex.ru \ zsp-2017@yandex.ru

Архив: № 2 (53), 2013 г.
Жилье на материнский капитал можно купить сразу

Виктор ДЗЮБА, руководитель Амурского правозащитного центра, тел.8-962-283-80-23
Виктор Владимирович ДзюбаВсе женщины, получающие материнский капитал, знают на что и когда его можно использовать. Согласно закону лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, может воспользоваться средствами материнского капитала после того, как ребенку исполнится три года. Однако лицо, получившее сертификат, может улучшить жилищные условия, не дожидаясь пока пройдет это время – такая возможность существует еще с 2008г.

Схема проста:  лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, заключает договор купли-продажи с продавцом и оплачивает его частично личными средствами, а оставшуюся часть – заемными средствами, выданными кредитной организацией под материнский капитал. Для этого гражданин обращается в микрофинансовую или в кредитную организацию и заключает договор займа. Организация выдает денежные средства в размере материнского капитала под проценты (проценты включены в материнский капитал). После чего человек получает свидетельство о праве собственности, и весь пакет документов о сделке предоставляется в Пенсионный фонд, который в свою очередь переводит деньги (сумму материнского капитала) на счет данной микрофинансовой организации.

Законодательная
база
—  Согласно Федеральному закону №256 «О дополнительных мерах государственной поддержке» заявление о распоряжении капиталом может быть подано в любое время со дня рождения или усыновления второго, третьего и последующих детей в случае необходимости использования средств части семейного капитала на погашение основного долга, уплаты  процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилого помещения. Включая ипотечные кредиты, предоставляемые гражданам по кредитному договору и договору займа, заключенному с организацией, в  том числе и кредитной. Данный закон разъясняет, что граждане могут получить сначала займ у любой организации, в том числе у микрофинансовой, которая  зарегистрирована в Госреестре микрофинансовых организаций.
— В «Правилах направления средств материнского семейного капитала на улучшение жилищных условий» указывается, какие документы необходимо предоставить, если вы взяли займ у микрофинансовой организации.
Примечание:
Сейчас получить займ можно в ЛЮБОЙ  организации (не обязательно кредитной), что приводит к незаконному обналичиванию денег семейного материнского капитала и является уголовно наказуемыми действиями. Поэтому в Госдуму внесены поправки в закон, в соответствии с которыми выдать займ под материнский капитал сможет только микрофинансовая организация.

Важно!
Граждане, желающие получить займ, должны обратиться в микрофинансовую организацию ДО покупки квартиры, иначе могут возникнуть проблемы с правильным оформлением документов.

! В Благовещенске действует около 10 микрофинансовых организаций.
! Государственный реестр микрофинансовых организаций – www. reestr-mfo.ru
! Сумма материнского капитала с 1 января 2013г. составляет  408 960руб.

Оставить комментарий